9 Chemin CONIFERES · Lac-Beauport
Valeur estimée
850 200 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 180,9 m² · constr. 1993 · terrain 912 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 400 $
Rôle antérieur 459 000 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420073812200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
455 500 $
Rôle antérieur
459 000 $
ID provincial
22040420073812200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 78 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2026-06-17 · 29 m · Vendu 840 000 $ (4 433 $/m²) 189,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −19 061 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 823 131 $ Poids 95 % |
| 2 | 4, chemin des Ramures, Lac-Beauport 2026-07-09 · 526 m · Vendu 995 000 $ (5 290 $/m²) 188,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 043 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 876 457 $ Poids 86 % |
| 3 | 42, chemin des Tisons, Lac-Beauport 2026-07-13 · 693 m · Vendu 932 000 $ (4 987 $/m²) 186,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 960 $ · Ajust. âge +32 620 $ | 949 660 $ Poids 79 % |
| 4 | 21, Chemin des Buis, Lac-Beauport 2025-08-04 · 79 m · Vendu 705 000 $ (3 687 $/m²) 191,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −18 989 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 723 077 $ Poids 71 % |
| 5 | 35, chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2026-01-05 · 528 m · Vendu 585 000 $ (2 940 $/m²) 199 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −26 604 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 653 488 $ Poids 68 % |
| 6 | 69, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-07-17 · 544 m · Vendu 1 205 069 $ (5 873 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 353 $ · Ajust. âge −120 507 $ | 1 013 209 $ Poids 65 % |
| 7 | 24, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2026-07-15 · 853 m · Vendu 900 000 $ (5 428 $/m²) 165,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 983 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 999 483 $ Poids 64 % |
| 8 | 50, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2025-04-15 · 110 m · Vendu 523 500 $ (3 122 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 630 $ · Ajust. superficie +20 603 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 645 143 $ Poids 57 % |
| 9 | 45, chemin des Passereaux, Lac-Beauport 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (4 873 $/m²) 192,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie −29 238 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 916 750 $ Poids 55 % |
| 10 | 50, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-11-18 · 733 m · Vendu 845 000 $ (4 175 $/m²) 202,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −44 880 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 793 826 $ Poids 54 % |
| 11 | 135, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +23 033 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 824 251 $ Poids 53 % |
| 12 | 35, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-03-11 · 151 m · Vendu 625 000 $ (3 738 $/m²) 167,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +25 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 321 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.