27 Chemin BUIS · Lac-Beauport
Valeur estimée
993 200 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 246,9 m² · constr. 1997 · terrain 1 100,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,8 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 600 $
Rôle antérieur 538 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420074116000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
557 900 $
Rôle antérieur
538 900 $
ID provincial
22040420074116000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 062 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
556 653 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 87 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2026-06-05 · 534 m · Vendu 1 230 000 $ (5 121 $/m²) 240,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 510 $ · Ajust. superficie +17 154 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 139 664 $ Poids 86 % |
| 2 | 89, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-06-25 · 573 m · Vendu 1 295 000 $ (5 055 $/m²) 256,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −23 504 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 158 325 $ Poids 84 % |
| 3 | 35, Chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 516 m · Vendu 1 145 000 $ (4 965 $/m²) 230,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +40 467 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 085 405 $ Poids 81 % |
| 4 | 14, chemin des Arbrisseaux, Lac-Beauport 2025-12-08 · 595 m · Vendu 409 970 $ (1 707 $/m²) 240,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 381 $ · Ajust. superficie +5 718 $ · Ajust. âge −40 997 $ | 411 071 $ Poids 74 % |
| 5 | 44, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-10-08 · 511 m · Vendu 1 062 000 $ (4 440 $/m²) 239,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 407 $ · Ajust. superficie +17 093 $ · Ajust. âge −106 200 $ | 1 071 301 $ Poids 72 % |
| 6 | 25, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2026-07-15 · 825 m · Vendu 381 510 $ (1 613 $/m²) 236,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 388 $ · Ajust. âge −38 151 $ | 351 747 $ Poids 72 % |
| 7 | 44, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2025-12-18 · 717 m · Vendu 800 000 $ (3 150 $/m²) 254 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −11 181 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 779 811 $ Poids 70 % |
| 8 | 14, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-06-03 · 332 m · Vendu 830 000 $ (3 505 $/m²) 236,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +17 701 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 932 839 $ Poids 63 % |
| 9 | 50, Chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-03-16 · 185 m · Vendu 1 000 000 $ (3 501 $/m²) 285,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −67 752 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 013 618 $ Poids 63 % |
| 10 | 69, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-07-17 · 390 m · Vendu 1 205 069 $ (5 873 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 445 $ · Ajust. âge −120 507 $ | 1 207 007 $ Poids 59 % |
| 11 | 29, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2025-09-12 · 806 m · Vendu 1 100 000 $ (4 213 $/m²) 261,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −29 912 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 062 017 $ Poids 56 % |
| 12 | 26, chemin de la Promenade, Lac-Beauport 2025-06-02 · 605 m · Vendu 918 000 $ (3 569 $/m²) 257,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 805 $ · Ajust. superficie −18 381 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 883 623 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.