23 Chemin BUIS · Lac-Beauport
Valeur estimée
923 100 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 217,7 m² · constr. 1996 · terrain 1 100,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,8 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 300 $
Rôle antérieur 549 500 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420074401800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
485 600 $
Rôle antérieur
549 500 $
ID provincial
22040420074401800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
555 327 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 83 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-07-17 · 441 m · Vendu 1 205 069 $ (5 873 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 704 $ · Ajust. âge −120 507 $ | 1 121 266 $ Poids 87 % |
| 2 | 35, Chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 556 m · Vendu 1 145 000 $ (4 965 $/m²) 230,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −32 026 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 012 912 $ Poids 80 % |
| 3 | 7, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2026-06-17 · 103 m · Vendu 840 000 $ (4 433 $/m²) 189,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +62 501 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 917 293 $ Poids 75 % |
| 4 | 35, chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2026-01-05 · 423 m · Vendu 585 000 $ (2 940 $/m²) 199 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +27 486 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 716 354 $ Poids 74 % |
| 5 | 46, chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2026-06-05 · 583 m · Vendu 1 230 000 $ (5 121 $/m²) 240,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 510 $ · Ajust. superficie −57 608 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 064 902 $ Poids 71 % |
| 6 | 4, chemin des Ramures, Lac-Beauport 2026-07-09 · 423 m · Vendu 995 000 $ (5 290 $/m²) 188,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 288 $ · Ajust. âge −94 525 $ | 978 763 $ Poids 68 % |
| 7 | 50, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-11-18 · 629 m · Vendu 845 000 $ (4 175 $/m²) 202,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +31 938 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 870 644 $ Poids 67 % |
| 8 | 25, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2026-07-15 · 876 m · Vendu 381 510 $ (1 613 $/m²) 236,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 164 $ · Ajust. âge −38 151 $ | 328 195 $ Poids 63 % |
| 9 | 42, chemin des Tisons, Lac-Beauport 2026-07-13 · 593 m · Vendu 932 000 $ (4 987 $/m²) 186,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 794 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 1 055 394 $ Poids 62 % |
| 10 | 14, chemin des Arbrisseaux, Lac-Beauport 2025-12-08 · 646 m · Vendu 409 970 $ (1 707 $/m²) 240,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 381 $ · Ajust. superficie −19 201 $ · Ajust. âge −40 997 $ | 386 152 $ Poids 61 % |
| 11 | 44, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-10-08 · 560 m · Vendu 1 062 000 $ (4 440 $/m²) 239,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 407 $ · Ajust. superficie −47 728 $ · Ajust. âge −106 200 $ | 1 006 480 $ Poids 61 % |
| 12 | 21, Chemin des Buis, Lac-Beauport 2025-08-04 · 26 m · Vendu 705 000 $ (3 687 $/m²) 191,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +48 856 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 801 497 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.