28 Chemin BUIS · Lac-Beauport
Valeur estimée
767 600 $
Unifamiliale · 5 398 $/m² · 142,2 m² · constr. 1999 · terrain 917,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 800 $
Rôle antérieur 427 100 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420074588900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
403 200 $
Rôle antérieur
427 100 $
ID provincial
22040420074588900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
556 653 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 69 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 232 m · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 456 729 $ Poids 93 % |
| 2 | 95, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-23 · 464 m · Vendu 500 000 $ (3 524 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 524 333 $ Poids 90 % |
| 3 | 29, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 424 m · Vendu 880 000 $ (6 263 $/m²) 140,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 914 020 $ Poids 90 % |
| 4 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 402 m · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +13 575 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 826 071 $ Poids 88 % |
| 5 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 493 m · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +16 447 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 698 605 $ Poids 85 % |
| 6 | 3, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2025-10-29 · 151 m · Vendu 631 000 $ (4 566 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 470 $ · Ajust. superficie +9 132 $ · Ajust. âge +18 930 $ | 717 532 $ Poids 82 % |
| 7 | 27, chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2026-06-12 · 752 m · Vendu 353 000 $ (2 638 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +11 081 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 403 832 $ Poids 73 % |
| 8 | 21, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-11 · 508 m · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −7 191 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 547 813 $ Poids 70 % |
| 9 | 241, Rue Du Valais, Québec 2026-03-16 · 809 m · Vendu 550 000 $ (4 083 $/m²) 134,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +15 312 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 662 315 $ Poids 68 % |
| 10 | 61, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2026-07-10 · 962 m · Vendu 630 000 $ (4 656 $/m²) 135,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 064 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 671 264 $ Poids 64 % |
| 11 | 2, chemin du Ruisseau, Lac-Beauport 2026-06-05 · 568 m · Vendu 609 000 $ (4 980 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +49 547 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 727 126 $ Poids 62 % |
| 12 | 48, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-05-01 · 290 m · Vendu 597 500 $ (4 101 $/m²) 145,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 394 $ · Ajust. superficie −7 177 $ · Ajust. âge +17 925 $ | 661 643 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.