26 Chemin BUIS · Lac-Beauport
Valeur estimée
802 000 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 171,1 m² · constr. 1997 · terrain 915,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 500 $
Rôle antérieur 413 200 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420074726900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
387 200 $
Rôle antérieur
413 200 $
ID provincial
22040420074726900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
556 653 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 72 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2026-06-17 · 135 m · Vendu 840 000 $ (4 433 $/m²) 189,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −40 781 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 818 211 $ Poids 82 % |
| 2 | 4, chemin des Ramures, Lac-Beauport 2026-07-09 · 402 m · Vendu 995 000 $ (5 290 $/m²) 188,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 963 $ · Ajust. âge −89 550 $ | 860 487 $ Poids 79 % |
| 3 | 24, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2026-07-15 · 731 m · Vendu 900 000 $ (5 428 $/m²) 165,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 385 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 990 885 $ Poids 77 % |
| 4 | 42, chemin des Tisons, Lac-Beauport 2026-07-13 · 547 m · Vendu 932 000 $ (4 987 $/m²) 186,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 394 $ · Ajust. âge +51 260 $ | 943 866 $ Poids 76 % |
| 5 | 49, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2025-10-01 · 668 m · Vendu 810 000 $ (5 085 $/m²) 159,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 834 056 $ Poids 62 % |
| 6 | 50, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2025-04-15 · 218 m · Vendu 523 500 $ (3 122 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 630 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge +41 880 $ | 640 317 $ Poids 61 % |
| 7 | 135, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 816 980 $ Poids 60 % |
| 8 | 21, Chemin des Buis, Lac-Beauport 2025-08-04 · 74 m · Vendu 705 000 $ (3 687 $/m²) 191,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −37 057 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 719 109 $ Poids 60 % |
| 9 | 35, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-03-11 · 152 m · Vendu 625 000 $ (3 738 $/m²) 167,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +7 289 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 728 504 $ Poids 57 % |
| 10 | 95, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-23 · 483 m · Vendu 500 000 $ (3 524 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +51 445 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 570 250 $ Poids 56 % |
| 11 | 30, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2025-05-30 · 381 m · Vendu 1 025 000 $ (6 592 $/m²) 155,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +51 415 $ · Ajust. âge +56 375 $ | 1 224 387 $ Poids 55 % |
| 12 | 35, chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2026-01-05 · 389 m · Vendu 585 000 $ (2 940 $/m²) 199 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −41 009 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 650 784 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.