36 Chemin BUIS · Lac-Beauport
Valeur estimée
877 500 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 205,7 m² · constr. 1998 · terrain 915,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 400 $
Rôle antérieur 434 900 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420075007200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
413 100 $
Rôle antérieur
434 900 $
ID provincial
22040420075007200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
561 827 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 81 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-07-17 · 292 m · Vendu 1 205 069 $ (5 873 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 468 $ · Ajust. âge −120 507 $ | 1 086 030 $ Poids 96 % |
| 2 | 7, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2026-06-17 · 256 m · Vendu 840 000 $ (4 433 $/m²) 189,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +35 905 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 899 097 $ Poids 87 % |
| 3 | 35, chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2026-01-05 · 265 m · Vendu 585 000 $ (2 940 $/m²) 199 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +9 848 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 704 566 $ Poids 86 % |
| 4 | 4, chemin des Ramures, Lac-Beauport 2026-07-09 · 278 m · Vendu 995 000 $ (5 290 $/m²) 188,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 550 $ · Ajust. âge −84 575 $ | 956 975 $ Poids 86 % |
| 5 | 42, chemin des Tisons, Lac-Beauport 2026-07-13 · 437 m · Vendu 932 000 $ (4 987 $/m²) 186,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 874 $ · Ajust. âge +55 920 $ | 1 034 794 $ Poids 80 % |
| 6 | 50, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-11-18 · 470 m · Vendu 845 000 $ (4 175 $/m²) 202,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +6 889 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 845 595 $ Poids 78 % |
| 7 | 35, Chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 407 m · Vendu 1 145 000 $ (4 965 $/m²) 230,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −61 818 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 983 120 $ Poids 72 % |
| 8 | 21, Chemin des Buis, Lac-Beauport 2025-08-04 · 184 m · Vendu 705 000 $ (3 687 $/m²) 191,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +26 732 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 786 423 $ Poids 68 % |
| 9 | 45, chemin des Passereaux, Lac-Beauport 2026-03-02 · 813 m · Vendu 940 000 $ (4 873 $/m²) 192,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie +31 187 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 1 000 675 $ Poids 66 % |
| 10 | 116, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2025-07-15 · 680 m · Vendu 826 000 $ (4 099 $/m²) 201,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 579 $ · Ajust. superficie +8 608 $ · Ajust. âge −37 170 $ | 841 017 $ Poids 59 % |
| 11 | 46, chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2026-06-05 · 424 m · Vendu 1 230 000 $ (5 121 $/m²) 240,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 510 $ · Ajust. superficie −88 333 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 034 177 $ Poids 58 % |
| 12 | 25, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2026-07-15 · 724 m · Vendu 381 510 $ (1 613 $/m²) 236,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 843 $ · Ajust. âge −36 243 $ | 320 424 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.