30 Chemin BUIS · Lac-Beauport
Valeur estimée
664 400 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 136 m² · constr. 1999 · terrain 918,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 900 $
Rôle antérieur 350 300 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420075431000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
350 300 $
ID provincial
22040420075431000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
556 653 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 55 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 229 m · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 447 545 $ Poids 96 % |
| 2 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 419 m · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 809 238 $ Poids 90 % |
| 3 | 29, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 406 m · Vendu 880 000 $ (6 263 $/m²) 140,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −14 093 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 894 604 $ Poids 89 % |
| 4 | 95, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-23 · 445 m · Vendu 500 000 $ (3 524 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 395 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 513 410 $ Poids 88 % |
| 5 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 515 m · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +1 669 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 683 827 $ Poids 87 % |
| 6 | 3, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2025-10-29 · 177 m · Vendu 631 000 $ (4 566 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 470 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge +18 930 $ | 703 378 $ Poids 83 % |
| 7 | 27, chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2026-06-12 · 767 m · Vendu 353 000 $ (2 638 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 395 653 $ Poids 76 % |
| 8 | 2, chemin du Ruisseau, Lac-Beauport 2026-06-05 · 567 m · Vendu 609 000 $ (4 980 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +34 110 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 711 689 $ Poids 73 % |
| 9 | 241, Rue Du Valais, Québec 2026-03-16 · 820 m · Vendu 550 000 $ (4 083 $/m²) 134,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 649 658 $ Poids 70 % |
| 10 | 61, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2026-07-10 · 985 m · Vendu 630 000 $ (4 656 $/m²) 135,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 656 830 $ Poids 65 % |
| 11 | 284, rue de Fribourg, Québec 2025-11-11 · 797 m · Vendu 422 000 $ (3 171 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 507 854 $ Poids 64 % |
| 12 | 55, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-05-14 · 270 m · Vendu 577 000 $ (4 261 $/m²) 135,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 562 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge +11 540 $ | 641 381 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.