15 Chemin CORNIERE · Lac-Beauport
Valeur estimée
582 900 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 126,9 m² · constr. 1983 · terrain 994,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,2 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 100 $
Rôle antérieur 302 300 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420075676600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
22040420075676600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
561 827 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 45 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 282 m · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −14 517 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 401 665 $ Poids 86 % |
| 2 | 2, chemin du Ruisseau, Lac-Beauport 2026-06-05 · 516 m · Vendu 609 000 $ (4 980 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +11 453 $ · Ajust. âge +24 360 $ | 652 492 $ Poids 86 % |
| 3 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 569 m · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −20 022 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 610 536 $ Poids 79 % |
| 4 | 3, Chemin des Pins, Lac-Beauport 2026-07-21 · 520 m · Vendu 950 000 $ (8 176 $/m²) 116,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 739 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 898 739 $ Poids 79 % |
| 5 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 479 m · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −27 965 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 724 931 $ Poids 79 % |
| 6 | 29, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 347 m · Vendu 880 000 $ (6 263 $/m²) 140,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −42 591 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 795 706 $ Poids 77 % |
| 7 | 9, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2026-04-30 · 162 m · Vendu 600 000 $ (5 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +41 435 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 692 794 $ Poids 76 % |
| 8 | 27, chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2026-06-12 · 747 m · Vendu 353 000 $ (2 638 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge +10 590 $ | 358 939 $ Poids 74 % |
| 9 | 3, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2025-10-29 · 210 m · Vendu 631 000 $ (4 566 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 470 $ · Ajust. superficie −25 797 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 632 123 $ Poids 72 % |
| 10 | 95, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-23 · 460 m · Vendu 500 000 $ (3 524 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −26 427 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 457 378 $ Poids 72 % |
| 11 | 3, chemin du Sous-Bois, Lac-Beauport 2026-06-09 · 500 m · Vendu 635 500 $ (5 649 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 013 $ · Ajust. superficie +40 672 $ · Ajust. âge +63 550 $ | 747 735 $ Poids 72 % |
| 12 | 3, Chemin du Brasier, Lac-Beauport 2026-05-22 · 134 m · Vendu 631 000 $ (5 773 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +50 803 $ · Ajust. âge +18 930 $ | 708 690 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.