13 Chemin CORNIERE · Lac-Beauport
Valeur estimée
649 200 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 142,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 419,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 419,3 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 600 $
Rôle antérieur 390 500 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420075773800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
390 500 $
ID provincial
22040420075773800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
561 827 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 53 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 273 m · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +8 740 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 410 747 $ Poids 92 % |
| 2 | 29, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 373 m · Vendu 880 000 $ (6 263 $/m²) 140,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 814 073 $ Poids 91 % |
| 3 | 95, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-23 · 473 m · Vendu 500 000 $ (3 524 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 467 538 $ Poids 90 % |
| 4 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 455 m · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +14 661 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 741 482 $ Poids 86 % |
| 5 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 541 m · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +17 400 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 625 383 $ Poids 82 % |
| 6 | 3, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2025-10-29 · 181 m · Vendu 631 000 $ (4 566 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 470 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge −53 635 $ | 645 880 $ Poids 81 % |
| 7 | 27, chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2026-06-12 · 735 m · Vendu 353 000 $ (2 638 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +11 608 $ · Ajust. âge −1 765 $ | 367 295 $ Poids 73 % |
| 8 | 21, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-11 · 556 m · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 492 132 $ Poids 68 % |
| 9 | 241, Rue Du Valais, Québec 2026-03-16 · 861 m · Vendu 550 000 $ (4 083 $/m²) 134,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +16 128 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 610 882 $ Poids 65 % |
| 10 | 2, chemin du Ruisseau, Lac-Beauport 2026-06-05 · 523 m · Vendu 609 000 $ (4 980 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +50 543 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 670 267 $ Poids 63 % |
| 11 | 61, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2026-07-10 · 970 m · Vendu 630 000 $ (4 656 $/m²) 135,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 996 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 599 746 $ Poids 63 % |
| 12 | 55, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-05-14 · 294 m · Vendu 577 000 $ (4 261 $/m²) 135,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 562 $ · Ajust. superficie +15 341 $ · Ajust. âge −54 815 $ | 589 089 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.