20 Chemin CORNIERE · Lac-Beauport
Valeur estimée
773 500 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 201,7 m² · constr. 1978 · terrain 2 192,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 192,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 600 $
Rôle antérieur 373 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420076527800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
373 900 $
ID provincial
22040420076527800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
561 827 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 69 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-07-17 · 267 m · Vendu 1 205 069 $ (5 873 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 277 $ · Ajust. âge −120 507 $ | 1 074 285 $ Poids 96 % |
| 2 | 4, chemin des Ramures, Lac-Beauport 2026-07-09 · 262 m · Vendu 995 000 $ (5 290 $/m²) 188,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 970 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 931 470 $ Poids 90 % |
| 3 | 7, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2026-06-17 · 344 m · Vendu 840 000 $ (4 433 $/m²) 189,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +27 040 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 806 232 $ Poids 89 % |
| 4 | 35, chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2026-01-05 · 209 m · Vendu 585 000 $ (2 940 $/m²) 199 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +3 969 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 640 186 $ Poids 88 % |
| 5 | 42, chemin des Tisons, Lac-Beauport 2026-07-13 · 337 m · Vendu 932 000 $ (4 987 $/m²) 186,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 901 $ · Ajust. âge −37 280 $ | 931 621 $ Poids 87 % |
| 6 | 50, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-11-18 · 400 m · Vendu 845 000 $ (4 175 $/m²) 202,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 837 245 $ Poids 80 % |
| 7 | 45, chemin des Passereaux, Lac-Beauport 2026-03-02 · 695 m · Vendu 940 000 $ (4 873 $/m²) 192,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie +21 441 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 939 229 $ Poids 74 % |
| 8 | 21, Chemin des Buis, Lac-Beauport 2025-08-04 · 281 m · Vendu 705 000 $ (3 687 $/m²) 191,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +19 358 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 712 074 $ Poids 69 % |
| 9 | 35, Chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 295 m · Vendu 1 145 000 $ (4 965 $/m²) 230,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −71 749 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 973 189 $ Poids 67 % |
| 10 | 116, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2025-07-15 · 691 m · Vendu 826 000 $ (4 099 $/m²) 201,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 579 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 787 389 $ Poids 59 % |
| 11 | 18, chemin de la Sucrerie, Lac-Beauport 2025-12-12 · 915 m · Vendu 510 000 $ (2 665 $/m²) 191,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +13 723 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 574 080 $ Poids 58 % |
| 12 | 107, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-06-13 · 576 m · Vendu 1 215 000 $ (6 315 $/m²) 192,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +100 330 $ · Ajust. superficie +29 365 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 223 194 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.