34 Chemin ATRE · Lac-Beauport
Valeur estimée
553 500 $
Unifamiliale · 4 843 $/m² · 114,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 400 $
Rôle antérieur 293 800 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420078269400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
22040420078269400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 41 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Chemin du Brasier, Lac-Beauport 2026-05-22 · 240 m · Vendu 631 000 $ (5 773 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +14 433 $ · Ajust. âge +3 155 $ | 656 544 $ Poids 93 % |
| 2 | 9, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2026-04-30 · 315 m · Vendu 600 000 $ (5 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 643 893 $ Poids 92 % |
| 3 | 3, chemin du Sous-Bois, Lac-Beauport 2026-06-09 · 394 m · Vendu 635 500 $ (5 649 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 013 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge +63 550 $ | 712 147 $ Poids 92 % |
| 4 | 3, Chemin des Pins, Lac-Beauport 2026-07-21 · 422 m · Vendu 950 000 $ (8 176 $/m²) 116,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 767 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 847 233 $ Poids 92 % |
| 5 | 90, Chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-19 · 463 m · Vendu 628 600 $ (5 709 $/m²) 110,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 926 $ · Ajust. superficie +11 990 $ · Ajust. âge −62 860 $ | 585 656 $ Poids 88 % |
| 6 | 2, chemin du Ruisseau, Lac-Beauport 2026-06-05 · 483 m · Vendu 609 000 $ (4 980 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −19 918 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 605 896 $ Poids 82 % |
| 7 | 2, chemin du Meneau, Lac-Beauport 2025-12-15 · 269 m · Vendu 452 301 $ (4 349 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 137 $ · Ajust. superficie +22 398 $ · Ajust. âge +13 569 $ | 528 405 $ Poids 75 % |
| 8 | 263, rue Josée, Québec 2026-06-12 · 801 m · Vendu 225 000 $ (1 986 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 227 705 $ Poids 74 % |
| 9 | 6, chemin de la Futaie, Lac-Beauport 2025-12-15 · 425 m · Vendu 216 738 $ (2 108 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 233 $ · Ajust. superficie +12 123 $ · Ajust. âge −17 339 $ | 230 755 $ Poids 69 % |
| 10 | 12, chemin de la Futaie, Lac-Beauport 2025-06-13 · 401 m · Vendu 442 500 $ (3 994 $/m²) 110,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +6 989 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 450 629 $ Poids 63 % |
| 11 | 52, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-01-08 · 652 m · Vendu 650 000 $ (6 513 $/m²) 99,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +47 219 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 718 378 $ Poids 58 % |
| 12 | 28, chemin du Brûlé, Lac-Beauport 2025-05-01 · 508 m · Vendu 586 000 $ (5 118 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 367 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge +2 930 $ | 640 785 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.