30 Chemin ATRE · Lac-Beauport
Valeur estimée
826 900 $
Unifamiliale · 5 318 $/m² · 155,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 504,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,2 m²
Frontage
79 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 900 $
Rôle antérieur 511 500 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420078663600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
465 100 $
Rôle antérieur
511 500 $
ID provincial
22040420078663600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 75 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2026-07-15 · 477 m · Vendu 900 000 $ (5 428 $/m²) 165,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 955 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 899 045 $ Poids 84 % |
| 2 | 29, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 89 m · Vendu 880 000 $ (6 263 $/m²) 140,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +46 975 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 898 472 $ Poids 83 % |
| 3 | 95, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-23 · 511 m · Vendu 500 000 $ (3 524 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 961 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 515 265 $ Poids 78 % |
| 4 | 49, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2025-10-01 · 353 m · Vendu 810 000 $ (5 085 $/m²) 159,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −9 661 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 794 395 $ Poids 76 % |
| 5 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 498 m · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +27 849 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 450 106 $ Poids 69 % |
| 6 | 30, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2025-05-30 · 14 m · Vendu 1 025 000 $ (6 592 $/m²) 155,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 116 597 $ Poids 67 % |
| 7 | 3, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2025-10-29 · 468 m · Vendu 631 000 $ (4 566 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 470 $ · Ajust. superficie +39 495 $ · Ajust. âge −22 085 $ | 706 880 $ Poids 62 % |
| 8 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 745 m · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +49 685 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 813 756 $ Poids 61 % |
| 9 | 135, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-02 · 895 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −39 875 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 735 844 $ Poids 58 % |
| 10 | 20, chemin des Parulines, Lac-Beauport 2025-12-11 · 927 m · Vendu 310 961 $ (2 097 $/m²) 148,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 595 $ · Ajust. superficie +7 549 $ · Ajust. âge −31 096 $ | 315 008 $ Poids 58 % |
| 11 | 110, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-07-15 · 452 m · Vendu 680 000 $ (4 823 $/m²) 141 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +34 965 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 682 841 $ Poids 58 % |
| 12 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 839 m · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +48 149 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 688 382 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.