13 Chemin BOISE · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 041 700 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 271,2 m² · constr. 2001 · terrain 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 400 $
Rôle antérieur 573 400 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420081045600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
615 000 $
Rôle antérieur
573 400 $
ID provincial
22040420081045600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 023 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 076 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
555 327 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 88 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-03-16 · 486 m · Vendu 1 000 000 $ (3 501 $/m²) 285,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −25 210 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 076 160 $ Poids 82 % |
| 2 | 89, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-06-25 · 886 m · Vendu 1 295 000 $ (5 055 $/m²) 256,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +37 910 $ · Ajust. âge −110 075 $ | 1 239 164 $ Poids 67 % |
| 3 | 46, chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2026-06-05 · 851 m · Vendu 1 230 000 $ (5 121 $/m²) 240,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 510 $ · Ajust. superficie +79 371 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 201 881 $ Poids 58 % |
| 4 | 14, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-06-03 · 64 m · Vendu 830 000 $ (3 505 $/m²) 236,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +60 287 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 992 025 $ Poids 53 % |
| 5 | 44, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 150 $/m²) 254 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +27 087 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 818 079 $ Poids 52 % |
| 6 | 4, chemin des Pins, Lac-Beauport 2025-06-19 · 733 m · Vendu 400 000 $ (1 381 $/m²) 289,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −12 707 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 410 323 $ Poids 51 % |
| 7 | 35, Chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 817 m · Vendu 1 145 000 $ (4 965 $/m²) 230,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +100 796 $ · Ajust. âge −103 050 $ | 1 157 184 $ Poids 51 % |
| 8 | 14, chemin des Arbrisseaux, Lac-Beauport 2025-12-08 · 906 m · Vendu 409 970 $ (1 707 $/m²) 240,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 381 $ · Ajust. superficie +26 455 $ · Ajust. âge −38 947 $ | 433 859 $ Poids 49 % |
| 9 | 44, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-10-08 · 829 m · Vendu 1 062 000 $ (4 440 $/m²) 239,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 407 $ · Ajust. superficie +71 037 $ · Ajust. âge −106 200 $ | 1 125 244 $ Poids 48 % |
| 10 | 13, chemin des Passereaux, Lac-Beauport 2025-07-15 · 942 m · Vendu 944 000 $ (3 663 $/m²) 257,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 805 $ · Ajust. superficie +24 726 $ · Ajust. âge −18 880 $ | 999 651 $ Poids 47 % |
| 11 | 26, chemin de la Promenade, Lac-Beauport 2025-06-02 · 910 m · Vendu 918 000 $ (3 569 $/m²) 257,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 805 $ · Ajust. superficie +24 984 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 926 989 $ Poids 45 % |
| 12 | 29, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 213 $/m²) 261,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +21 275 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 118 704 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.