9 Chemin BOISE · Lac-Beauport
Valeur estimée
742 800 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 161,1 m² · constr. 1993 · terrain 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 900 $
Rôle antérieur 433 600 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420081321500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
416 400 $
Rôle antérieur
433 600 $
ID provincial
22040420081321500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
555 327 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 66 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-11 · 142 m · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +24 416 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 564 721 $ Poids 69 % |
| 2 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 173 m · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +64 889 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 855 035 $ Poids 67 % |
| 3 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 121 m · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +61 497 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 724 305 $ Poids 64 % |
| 4 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 393 m · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +36 145 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 472 577 $ Poids 63 % |
| 5 | 95, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-23 · 718 m · Vendu 500 000 $ (3 524 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +33 827 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 542 631 $ Poids 63 % |
| 6 | 24, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (5 428 $/m²) 165,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 756 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 945 744 $ Poids 62 % |
| 7 | 50, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2025-04-15 · 212 m · Vendu 523 500 $ (3 122 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 630 $ · Ajust. superficie −10 301 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 614 238 $ Poids 59 % |
| 8 | 7, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2026-06-17 · 225 m · Vendu 840 000 $ (4 433 $/m²) 189,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −62 945 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 779 248 $ Poids 59 % |
| 9 | 3, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2025-10-29 · 264 m · Vendu 631 000 $ (4 566 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 470 $ · Ajust. superficie +52 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 749 $ Poids 59 % |
| 10 | 29, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 795 m · Vendu 880 000 $ (6 263 $/m²) 140,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +64 512 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 946 809 $ Poids 57 % |
| 11 | 35, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-03-11 · 330 m · Vendu 625 000 $ (3 738 $/m²) 167,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −11 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 314 $ Poids 54 % |
| 12 | 48, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-05-01 · 242 m · Vendu 597 500 $ (4 101 $/m²) 145,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 394 $ · Ajust. superficie +31 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 471 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.