20 Chemin BOISE · Lac-Beauport
Valeur estimée
776 600 $
Unifamiliale · 4 950 $/m² · 156,9 m² · constr. 1993 · terrain 1 143,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 143,5 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 700 $
Rôle antérieur 421 500 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420082114200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 700 $
Valeur bâtiment
386 000 $
Rôle antérieur
421 500 $
ID provincial
22040420082114200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
555 327 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 70 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 208 m · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +53 486 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 843 632 $ Poids 74 % |
| 2 | 95, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-23 · 621 m · Vendu 500 000 $ (3 524 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 427 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 535 232 $ Poids 72 % |
| 3 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 300 m · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +29 923 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 466 355 $ Poids 72 % |
| 4 | 21, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-11 · 262 m · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +17 392 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 557 697 $ Poids 72 % |
| 5 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 244 m · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +51 486 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 714 294 $ Poids 70 % |
| 6 | 29, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 667 m · Vendu 880 000 $ (6 263 $/m²) 140,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +51 359 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 933 656 $ Poids 67 % |
| 7 | 3, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2025-10-29 · 144 m · Vendu 631 000 $ (4 566 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 470 $ · Ajust. superficie +42 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 161 $ Poids 66 % |
| 8 | 24, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2026-07-15 · 912 m · Vendu 900 000 $ (5 428 $/m²) 165,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 156 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 934 344 $ Poids 65 % |
| 9 | 48, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-05-01 · 190 m · Vendu 597 500 $ (4 101 $/m²) 145,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 394 $ · Ajust. superficie +22 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 859 $ Poids 58 % |
| 10 | 50, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2025-04-15 · 128 m · Vendu 523 500 $ (3 122 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 630 $ · Ajust. superficie −16 857 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 607 683 $ Poids 57 % |
| 11 | 30, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2025-05-30 · 609 m · Vendu 1 025 000 $ (6 592 $/m²) 155,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +4 614 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 157 086 $ Poids 57 % |
| 12 | 241, Rue Du Valais, Québec 2026-03-16 · 645 m · Vendu 550 000 $ (4 083 $/m²) 134,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +45 323 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 686 826 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.