9 Chemin BUIS · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 079 000 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 226,7 m² · constr. 1995 · terrain 1 135,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,6 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 300 $
Rôle antérieur 619 500 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420082614400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
660 800 $
Rôle antérieur
619 500 $
ID provincial
22040420082614400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 122 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
555 327 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 89 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 734 m · Vendu 1 145 000 $ (4 965 $/m²) 230,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −9 682 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 035 256 $ Poids 76 % |
| 2 | 69, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-07-17 · 652 m · Vendu 1 205 069 $ (5 873 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 131 $ · Ajust. âge −120 507 $ | 1 147 693 $ Poids 71 % |
| 3 | 46, chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2026-06-05 · 789 m · Vendu 1 230 000 $ (5 121 $/m²) 240,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 510 $ · Ajust. superficie −34 565 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 087 945 $ Poids 71 % |
| 4 | 14, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-06-03 · 77 m · Vendu 830 000 $ (3 505 $/m²) 236,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −17 701 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 889 137 $ Poids 66 % |
| 5 | 7, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2026-06-17 · 110 m · Vendu 840 000 $ (4 433 $/m²) 189,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +82 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 933 041 $ Poids 64 % |
| 6 | 44, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-10-08 · 766 m · Vendu 1 062 000 $ (4 440 $/m²) 239,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 407 $ · Ajust. superficie −27 749 $ · Ajust. âge −106 200 $ | 1 026 459 $ Poids 60 % |
| 7 | 14, chemin des Arbrisseaux, Lac-Beauport 2025-12-08 · 858 m · Vendu 409 970 $ (1 707 $/m²) 240,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 381 $ · Ajust. superficie −11 521 $ · Ajust. âge −40 997 $ | 393 833 $ Poids 60 % |
| 8 | 35, chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2026-01-05 · 631 m · Vendu 585 000 $ (2 940 $/m²) 199 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +40 715 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 726 657 $ Poids 59 % |
| 9 | 25, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 381 510 $ (1 613 $/m²) 236,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 904 $ · Ajust. âge −38 151 $ | 335 455 $ Poids 57 % |
| 10 | 89, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-06-25 · 835 m · Vendu 1 295 000 $ (5 055 $/m²) 256,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −74 556 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 107 274 $ Poids 55 % |
| 11 | 50, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-11-18 · 835 m · Vendu 845 000 $ (4 175 $/m²) 202,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +50 725 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 889 431 $ Poids 52 % |
| 12 | 4, chemin des Ramures, Lac-Beauport 2026-07-09 · 635 m · Vendu 995 000 $ (5 290 $/m²) 188,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 092 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 997 592 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.