15 Chemin BUIS · Lac-Beauport
Valeur estimée
766 500 $
Unifamiliale · 4 694 $/m² · 163,3 m² · constr. 1995 · terrain 1 143,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 143,6 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 400 $
Rôle antérieur 396 200 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420083151000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 700 $
Valeur bâtiment
350 700 $
Rôle antérieur
396 200 $
ID provincial
22040420083151000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
555 327 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 68 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2026-07-15 · 849 m · Vendu 900 000 $ (5 428 $/m²) 165,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 785 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 960 715 $ Poids 72 % |
| 2 | 7, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2026-06-17 · 30 m · Vendu 840 000 $ (4 433 $/m²) 189,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −58 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 524 $ Poids 66 % |
| 3 | 95, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-23 · 587 m · Vendu 500 000 $ (3 524 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 703 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 551 507 $ Poids 65 % |
| 4 | 21, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-11 · 330 m · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +28 096 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 573 300 $ Poids 64 % |
| 5 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 262 m · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +70 862 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 868 458 $ Poids 63 % |
| 6 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 277 m · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +39 404 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 479 886 $ Poids 62 % |
| 7 | 50, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2025-04-15 · 136 m · Vendu 523 500 $ (3 122 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 630 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge +36 645 $ | 622 907 $ Poids 61 % |
| 8 | 29, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 599 m · Vendu 880 000 $ (6 263 $/m²) 140,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +71 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 499 $ Poids 61 % |
| 9 | 4, chemin des Ramures, Lac-Beauport 2026-07-09 · 555 m · Vendu 995 000 $ (5 290 $/m²) 188,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 593 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 829 907 $ Poids 60 % |
| 10 | 49, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2025-10-01 · 832 m · Vendu 810 000 $ (5 085 $/m²) 159,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 814 226 $ Poids 59 % |
| 11 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 312 m · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +66 741 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 735 999 $ Poids 59 % |
| 12 | 3, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2025-10-29 · 81 m · Vendu 631 000 $ (4 566 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 470 $ · Ajust. superficie +57 301 $ · Ajust. âge +6 310 $ | 753 081 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.