5 Chemin CONIFERES · Lac-Beauport
Valeur estimée
883 900 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 194,8 m² · constr. 1997 · terrain 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 700 $
Rôle antérieur 457 200 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420083406000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 700 $
Valeur bâtiment
450 000 $
Rôle antérieur
457 200 $
ID provincial
22040420083406000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
556 653 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 81 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2026-06-17 · 42 m · Vendu 840 000 $ (4 433 $/m²) 189,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +11 747 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 870 739 $ Poids 98 % |
| 2 | 4, chemin des Ramures, Lac-Beauport 2026-07-09 · 529 m · Vendu 995 000 $ (5 290 $/m²) 188,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 721 $ · Ajust. âge −89 550 $ | 923 171 $ Poids 86 % |
| 3 | 69, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-07-17 · 545 m · Vendu 1 205 069 $ (5 873 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 538 $ · Ajust. âge −120 507 $ | 1 054 024 $ Poids 83 % |
| 4 | 42, chemin des Tisons, Lac-Beauport 2026-07-13 · 667 m · Vendu 932 000 $ (4 987 $/m²) 186,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 697 $ · Ajust. âge +51 260 $ | 1 002 957 $ Poids 80 % |
| 5 | 35, chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2026-01-05 · 517 m · Vendu 585 000 $ (2 940 $/m²) 199 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 685 619 $ Poids 79 % |
| 6 | 21, Chemin des Buis, Lac-Beauport 2025-08-04 · 92 m · Vendu 705 000 $ (3 687 $/m²) 191,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 762 803 $ Poids 75 % |
| 7 | 50, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-11-18 · 720 m · Vendu 845 000 $ (4 175 $/m²) 202,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −15 865 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 822 841 $ Poids 67 % |
| 8 | 45, chemin des Passereaux, Lac-Beauport 2026-03-02 · 964 m · Vendu 940 000 $ (4 873 $/m²) 192,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie +4 629 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 969 417 $ Poids 62 % |
| 9 | 24, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2026-07-15 · 793 m · Vendu 900 000 $ (5 428 $/m²) 165,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 709 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 055 209 $ Poids 53 % |
| 10 | 116, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2025-07-15 · 907 m · Vendu 826 000 $ (4 099 $/m²) 201,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 579 $ · Ajust. superficie −13 733 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 814 547 $ Poids 50 % |
| 11 | 107, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-06-13 · 879 m · Vendu 1 215 000 $ (6 315 $/m²) 192,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +100 330 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 201 408 $ Poids 49 % |
| 12 | 35, Chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 616 m · Vendu 1 145 000 $ (4 965 $/m²) 230,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −88 879 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 956 059 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.