22 Chemin BUIS · Lac-Beauport
Valeur estimée
671 200 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 147,4 m² · constr. 1998 · terrain 907,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 300 $
Rôle antérieur 349 700 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420084002800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
349 700 $
ID provincial
22040420084002800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
555 327 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 56 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 254 m · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +15 850 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 462 407 $ Poids 87 % |
| 2 | 95, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-23 · 523 m · Vendu 500 000 $ (3 524 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 690 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 530 995 $ Poids 86 % |
| 3 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 358 m · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +27 693 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 836 464 $ Poids 85 % |
| 4 | 29, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 482 m · Vendu 880 000 $ (6 263 $/m²) 140,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +21 609 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 925 905 $ Poids 85 % |
| 5 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 430 m · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +28 841 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 707 775 $ Poids 81 % |
| 6 | 3, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2025-10-29 · 78 m · Vendu 631 000 $ (4 566 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 470 $ · Ajust. superficie +21 003 $ · Ajust. âge +15 775 $ | 726 248 $ Poids 79 % |
| 7 | 21, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-11 · 447 m · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 554 060 $ Poids 72 % |
| 8 | 27, chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2026-06-12 · 714 m · Vendu 353 000 $ (2 638 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +17 940 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 410 691 $ Poids 69 % |
| 9 | 241, Rue Du Valais, Québec 2026-03-16 · 780 m · Vendu 550 000 $ (4 083 $/m²) 134,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +25 928 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 672 931 $ Poids 64 % |
| 10 | 61, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2026-07-10 · 897 m · Vendu 630 000 $ (4 656 $/m²) 135,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 171 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 680 221 $ Poids 62 % |
| 11 | 48, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-05-01 · 264 m · Vendu 597 500 $ (4 101 $/m²) 145,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 394 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge +14 938 $ | 669 318 $ Poids 62 % |
| 12 | 24, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2026-07-15 · 751 m · Vendu 900 000 $ (5 428 $/m²) 165,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 940 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 931 060 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.