9 Chemin CORNIERE · Lac-Beauport
Valeur estimée
562 100 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 152,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 100 $
Rôle antérieur 320 200 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420084148400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
22040420084148400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
561 827 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 42 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-23 · 520 m · Vendu 500 000 $ (3 524 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 147 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 451 $ Poids 82 % |
| 2 | 29, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 425 m · Vendu 880 000 $ (6 263 $/m²) 140,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +36 641 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 839 737 $ Poids 82 % |
| 3 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 282 m · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +22 961 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 392 568 $ Poids 80 % |
| 4 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 415 m · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +40 725 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 741 471 $ Poids 77 % |
| 5 | 3, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2025-10-29 · 116 m · Vendu 631 000 $ (4 566 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 470 $ · Ajust. superficie +31 961 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 658 331 $ Poids 73 % |
| 6 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 486 m · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +40 283 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 628 916 $ Poids 72 % |
| 7 | 24, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2026-07-15 · 696 m · Vendu 900 000 $ (5 428 $/m²) 165,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 912 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 773 088 $ Poids 71 % |
| 8 | 21, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-11 · 503 m · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +9 532 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 495 937 $ Poids 69 % |
| 9 | 49, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2025-10-01 · 672 m · Vendu 810 000 $ (5 085 $/m²) 159,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −18 051 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 786 006 $ Poids 64 % |
| 10 | 27, chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2026-06-12 · 696 m · Vendu 353 000 $ (2 638 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +24 272 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 346 423 $ Poids 63 % |
| 11 | 30, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2025-05-30 · 368 m · Vendu 1 025 000 $ (6 592 $/m²) 155,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie −10 876 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 003 221 $ Poids 63 % |
| 12 | 48, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-05-01 · 316 m · Vendu 597 500 $ (4 101 $/m²) 145,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 394 $ · Ajust. superficie +13 328 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 604 472 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.