2 Chemin CORNIERE · Lac-Beauport
Valeur estimée
550 900 $
Unifamiliale · 5 930 $/m² · 92,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 602,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 602,6 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 320 400 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420084966700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
22040420084966700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
561 827 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 40 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-07-07 · 390 m · Vendu 605 000 $ (6 512 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 565 675 $ Poids 93 % |
| 2 | 22, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-10-28 · 301 m · Vendu 554 000 $ (5 735 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 335 $ · Ajust. superficie −10 610 $ · Ajust. âge −16 620 $ | 578 105 $ Poids 78 % |
| 3 | 229, rue de Champéry, Québec 2026-02-27 · 621 m · Vendu 284 500 $ (3 147 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 342 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 303 241 $ Poids 78 % |
| 4 | 52, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-01-08 · 359 m · Vendu 650 000 $ (6 513 $/m²) 99,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −22 470 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 622 689 $ Poids 78 % |
| 5 | 7, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-12-18 · 369 m · Vendu 491 500 $ (5 886 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 616 $ · Ajust. superficie +27 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 781 $ Poids 71 % |
| 6 | 201, rue de Champéry, Québec 2025-10-31 · 629 m · Vendu 344 500 $ (3 716 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +372 $ · Ajust. âge −27 560 $ | 349 234 $ Poids 71 % |
| 7 | 2, chemin du Meneau, Lac-Beauport 2025-12-15 · 211 m · Vendu 452 301 $ (4 349 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 137 $ · Ajust. superficie −24 137 $ · Ajust. âge −4 523 $ | 463 778 $ Poids 69 % |
| 8 | 6, chemin de la Futaie, Lac-Beauport 2025-12-15 · 395 m · Vendu 216 738 $ (2 108 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 233 $ · Ajust. superficie −10 436 $ · Ajust. âge −21 674 $ | 203 861 $ Poids 69 % |
| 9 | 1071, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-08-04 · 890 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 888 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 520 138 $ Poids 68 % |
| 10 | 30, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-18 · 441 m · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +11 084 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 321 910 $ Poids 68 % |
| 11 | 281, rue du Valais, Québec 2026-04-30 · 862 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +11 179 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 558 586 $ Poids 68 % |
| 12 | 1, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-06-16 · 363 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +9 540 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 491 425 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.