12 Chemin CORNIERE · Lac-Beauport
Valeur estimée
625 100 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 146 m² · constr. 1977 · terrain 1 041,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,6 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 100 $
Rôle antérieur 359 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420085207800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
359 700 $
ID provincial
22040420085207800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 50 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 331 m · Vendu 880 000 $ (6 263 $/m²) 140,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +17 224 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 829 121 $ Poids 90 % |
| 2 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 331 m · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +13 777 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 417 808 $ Poids 87 % |
| 3 | 95, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-23 · 512 m · Vendu 500 000 $ (3 524 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 476 028 $ Poids 87 % |
| 4 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 505 m · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +23 892 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 754 438 $ Poids 82 % |
| 5 | 3, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2025-10-29 · 205 m · Vendu 631 000 $ (4 566 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 470 $ · Ajust. superficie +17 807 $ · Ajust. âge −50 480 $ | 656 797 $ Poids 79 % |
| 6 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 581 m · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +25 504 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 636 713 $ Poids 77 % |
| 7 | 27, chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2026-06-12 · 695 m · Vendu 353 000 $ (2 638 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +16 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 545 $ Poids 71 % |
| 8 | 21, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-11 · 598 m · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −836 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 500 268 $ Poids 67 % |
| 9 | 24, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2026-07-15 · 614 m · Vendu 900 000 $ (5 428 $/m²) 165,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 739 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 832 761 $ Poids 63 % |
| 10 | 30, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2025-05-30 · 276 m · Vendu 1 025 000 $ (6 592 $/m²) 155,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie −31 310 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 1 039 162 $ Poids 61 % |
| 11 | 61, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2026-07-10 · 956 m · Vendu 630 000 $ (4 656 $/m²) 135,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 911 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 610 811 $ Poids 61 % |
| 12 | 49, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2025-10-01 · 592 m · Vendu 810 000 $ (5 085 $/m²) 159,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −33 814 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 770 243 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.