19 Chemin ATRE · Lac-Beauport
Valeur estimée
620 500 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 129,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 842,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 842,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 800 $
Rôle antérieur 337 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420087345200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
22040420087345200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 50 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin du Ruisseau, Lac-Beauport 2026-06-05 · 382 m · Vendu 609 000 $ (4 980 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +18 922 $ · Ajust. âge +24 360 $ | 659 962 $ Poids 88 % |
| 2 | 29, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 158 m · Vendu 880 000 $ (6 263 $/m²) 140,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −33 196 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 805 101 $ Poids 87 % |
| 3 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 463 m · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −10 073 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 406 109 $ Poids 85 % |
| 4 | 27, chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2026-06-12 · 724 m · Vendu 353 000 $ (2 638 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −5 145 $ · Ajust. âge +10 590 $ | 362 897 $ Poids 77 % |
| 5 | 95, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-23 · 544 m · Vendu 500 000 $ (3 524 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 142 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 462 663 $ Poids 76 % |
| 6 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 676 m · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −19 820 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 733 076 $ Poids 75 % |
| 7 | 3, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2025-10-29 · 376 m · Vendu 631 000 $ (4 566 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 470 $ · Ajust. superficie −18 948 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 638 972 $ Poids 74 % |
| 8 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 755 m · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −12 871 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 617 687 $ Poids 74 % |
| 9 | 3, Chemin des Pins, Lac-Beauport 2026-07-21 · 526 m · Vendu 950 000 $ (8 176 $/m²) 116,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 003 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 911 003 $ Poids 74 % |
| 10 | 3, chemin du Sous-Bois, Lac-Beauport 2026-06-09 · 331 m · Vendu 635 500 $ (5 649 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 013 $ · Ajust. superficie +49 145 $ · Ajust. âge +63 550 $ | 756 209 $ Poids 71 % |
| 11 | 9, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2026-04-30 · 136 m · Vendu 600 000 $ (5 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +49 507 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 700 866 $ Poids 70 % |
| 12 | 3, Chemin du Brasier, Lac-Beauport 2026-05-22 · 72 m · Vendu 631 000 $ (5 773 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +59 463 $ · Ajust. âge +18 930 $ | 717 350 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.