19 Chemin RANDONNEE · Lac-Beauport
Valeur estimée
510 700 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 117,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 960,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 960,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 700 $
Rôle antérieur 264 500 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420087779800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
22040420087779800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 35 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin du Sous-Bois, Lac-Beauport 2026-06-09 · 271 m · Vendu 635 500 $ (5 649 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 013 $ · Ajust. superficie +13 840 $ · Ajust. âge +22 243 $ | 679 596 $ Poids 93 % |
| 2 | 9, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2026-04-30 · 162 m · Vendu 600 000 $ (5 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +15 874 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 613 234 $ Poids 92 % |
| 3 | 2, chemin du Ruisseau, Lac-Beauport 2026-06-05 · 331 m · Vendu 609 000 $ (4 980 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −12 200 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 574 029 $ Poids 91 % |
| 4 | 3, Chemin du Brasier, Lac-Beauport 2026-05-22 · 125 m · Vendu 631 000 $ (5 773 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +23 381 $ · Ajust. âge −37 860 $ | 624 478 $ Poids 90 % |
| 5 | 3, Chemin des Pins, Lac-Beauport 2026-07-21 · 566 m · Vendu 950 000 $ (8 176 $/m²) 116,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 859 905 $ Poids 86 % |
| 6 | 90, Chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-19 · 543 m · Vendu 628 600 $ (5 709 $/m²) 110,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 926 $ · Ajust. superficie +20 839 $ · Ajust. âge −62 860 $ | 594 506 $ Poids 82 % |
| 7 | 263, rue Josée, Québec 2026-06-12 · 808 m · Vendu 225 000 $ (1 986 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 071 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 216 158 $ Poids 73 % |
| 8 | 2, chemin du Meneau, Lac-Beauport 2025-12-15 · 121 m · Vendu 452 301 $ (4 349 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 137 $ · Ajust. superficie +29 139 $ · Ajust. âge −15 831 $ | 505 746 $ Poids 71 % |
| 9 | 6, chemin de la Futaie, Lac-Beauport 2025-12-15 · 458 m · Vendu 216 738 $ (2 108 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 233 $ · Ajust. superficie +15 391 $ · Ajust. âge −21 674 $ | 229 688 $ Poids 63 % |
| 10 | 28, chemin du Brûlé, Lac-Beauport 2025-05-01 · 359 m · Vendu 586 000 $ (5 118 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 367 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge −35 160 $ | 610 628 $ Poids 60 % |
| 11 | 12, chemin de la Futaie, Lac-Beauport 2025-06-13 · 461 m · Vendu 442 500 $ (3 994 $/m²) 110,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +13 179 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 447 969 $ Poids 60 % |
| 12 | 27, chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2026-06-12 · 702 m · Vendu 353 000 $ (2 638 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −21 634 $ · Ajust. âge −21 180 $ | 314 637 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.