16 Chemin ATRE · Lac-Beauport
Valeur estimée
566 700 $
Unifamiliale · 6 035 $/m² · 93,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 173,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 173,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 300 $
Rôle antérieur 316 800 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420087845500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
22040420087845500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 43 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-10-28 · 162 m · Vendu 554 000 $ (5 735 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 335 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge +36 010 $ | 633 603 $ Poids 82 % |
| 2 | 33, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-07-07 · 662 m · Vendu 605 000 $ (6 512 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 626 406 $ Poids 82 % |
| 3 | 52, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-11-17 · 514 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 433 632 $ Poids 75 % |
| 4 | 52, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-01-08 · 573 m · Vendu 650 000 $ (6 513 $/m²) 99,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −19 213 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 687 695 $ Poids 73 % |
| 5 | 2, chemin du Meneau, Lac-Beauport 2025-12-15 · 78 m · Vendu 452 301 $ (4 349 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 137 $ · Ajust. superficie −21 963 $ · Ajust. âge +38 446 $ | 508 921 $ Poids 73 % |
| 6 | 7, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-12-18 · 246 m · Vendu 491 500 $ (5 886 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 616 $ · Ajust. superficie +30 608 $ · Ajust. âge +46 693 $ | 612 417 $ Poids 71 % |
| 7 | 6, chemin de la Futaie, Lac-Beauport 2025-12-15 · 440 m · Vendu 216 738 $ (2 108 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 233 $ · Ajust. superficie −9 382 $ · Ajust. âge −5 418 $ | 221 171 $ Poids 70 % |
| 8 | 229, rue de Champéry, Québec 2026-02-27 · 802 m · Vendu 284 500 $ (3 147 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 342 $ · Ajust. superficie +5 507 $ · Ajust. âge +18 493 $ | 331 842 $ Poids 69 % |
| 9 | 1071, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-08-04 · 921 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 831 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 572 956 $ Poids 66 % |
| 10 | 7, chemin des Entailles, Lac-Beauport 2025-07-17 · 532 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 556 559 $ Poids 64 % |
| 11 | 1, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-06-16 · 297 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +12 119 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 537 704 $ Poids 64 % |
| 12 | 3, Chemin du Brasier, Lac-Beauport 2026-05-22 · 89 m · Vendu 631 000 $ (5 773 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −44 453 $ · Ajust. âge +37 860 $ | 632 364 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.