24 Chemin ATRE · Lac-Beauport
Valeur estimée
701 500 $
Unifamiliale · 5 621 $/m² · 124,8 m² · constr. 1994 · terrain 3 768,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 768,5 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 100 $
Rôle antérieur 400 100 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420088006600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
400 100 $
ID provincial
22040420088006600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 60 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin du Ruisseau, Lac-Beauport 2026-06-05 · 407 m · Vendu 609 000 $ (4 980 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +6 224 $ · Ajust. âge +57 855 $ | 680 759 $ Poids 91 % |
| 2 | 3, Chemin des Pins, Lac-Beauport 2026-07-21 · 491 m · Vendu 950 000 $ (8 176 $/m²) 116,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 155 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 937 655 $ Poids 83 % |
| 3 | 3, chemin du Sous-Bois, Lac-Beauport 2026-06-09 · 323 m · Vendu 635 500 $ (5 649 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 013 $ · Ajust. superficie +34 741 $ · Ajust. âge +63 550 $ | 741 804 $ Poids 81 % |
| 4 | 9, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2026-04-30 · 252 m · Vendu 600 000 $ (5 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +35 785 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 720 144 $ Poids 79 % |
| 5 | 3, Chemin du Brasier, Lac-Beauport 2026-05-22 · 189 m · Vendu 631 000 $ (5 773 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +44 742 $ · Ajust. âge +53 635 $ | 737 333 $ Poids 75 % |
| 6 | 29, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 46 m · Vendu 880 000 $ (6 263 $/m²) 140,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −49 167 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 837 529 $ Poids 75 % |
| 7 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 540 m · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −17 628 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 420 829 $ Poids 74 % |
| 8 | 90, Chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-19 · 506 m · Vendu 628 600 $ (5 709 $/m²) 110,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 926 $ · Ajust. superficie +41 964 $ · Ajust. âge −25 144 $ | 653 346 $ Poids 71 % |
| 9 | 27, chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2026-06-12 · 802 m · Vendu 353 000 $ (2 638 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −11 872 $ · Ajust. âge +30 005 $ | 375 584 $ Poids 68 % |
| 10 | 263, rue Josée, Québec 2026-06-12 · 815 m · Vendu 225 000 $ (1 986 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +11 419 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 256 131 $ Poids 64 % |
| 11 | 95, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-23 · 555 m · Vendu 500 000 $ (3 524 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −30 127 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 481 178 $ Poids 64 % |
| 12 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 780 m · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −33 666 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 760 205 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.