30 Chemin RANDONNEE · Lac-Beauport
Valeur estimée
657 000 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 135,2 m² · constr. 1995 · terrain 1 715 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 715 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 900 $
Rôle antérieur 367 300 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420089524600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
367 300 $
ID provincial
22040420089524600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 54 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 51 m · Vendu 880 000 $ (6 263 $/m²) 140,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −16 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 499 $ Poids 95 % |
| 2 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 635 m · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 438 260 $ Poids 82 % |
| 3 | 2, chemin du Ruisseau, Lac-Beauport 2026-06-05 · 370 m · Vendu 609 000 $ (4 980 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +32 118 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 709 697 $ Poids 80 % |
| 4 | 95, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-23 · 639 m · Vendu 500 000 $ (3 524 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 804 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 502 001 $ Poids 79 % |
| 5 | 27, chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2026-06-12 · 798 m · Vendu 353 000 $ (2 638 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge +31 770 $ | 391 068 $ Poids 74 % |
| 6 | 3, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2025-10-29 · 569 m · Vendu 631 000 $ (4 566 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 470 $ · Ajust. superficie −6 849 $ · Ajust. âge +6 310 $ | 688 931 $ Poids 72 % |
| 7 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 869 m · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −5 430 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 792 166 $ Poids 69 % |
| 8 | 66, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2025-09-23 · 652 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 638 $ Poids 66 % |
| 9 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 950 m · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 669 020 $ Poids 66 % |
| 10 | 57, chemin des Crêtes, Lac-Beauport 2025-07-08 · 467 m · Vendu 400 000 $ (3 019 $/m²) 132,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +4 075 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 461 179 $ Poids 65 % |
| 11 | 110, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-07-15 · 478 m · Vendu 680 000 $ (4 823 $/m²) 141 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −13 986 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 633 890 $ Poids 64 % |
| 12 | 3, Chemin des Pins, Lac-Beauport 2026-07-21 · 556 m · Vendu 950 000 $ (8 176 $/m²) 116,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 668 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 984 918 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.