6 Chemin BOISE · Lac-Beauport
Valeur estimée
816 800 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 180,2 m² · constr. 1993 · terrain 3 427 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 427 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 800 $
Rôle antérieur 485 100 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420090134500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
389 900 $
Rôle antérieur
485 100 $
ID provincial
22040420090134500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 74 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2026-06-17 · 312 m · Vendu 840 000 $ (4 433 $/m²) 189,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −20 612 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 821 580 $ Poids 91 % |
| 2 | 4, chemin des Ramures, Lac-Beauport 2026-07-09 · 832 m · Vendu 995 000 $ (5 290 $/m²) 188,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 894 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 874 606 $ Poids 71 % |
| 3 | 21, Chemin des Buis, Lac-Beauport 2025-08-04 · 385 m · Vendu 705 000 $ (3 687 $/m²) 191,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −20 280 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 721 786 $ Poids 66 % |
| 4 | 42, chemin des Tisons, Lac-Beauport 2026-07-13 · 990 m · Vendu 932 000 $ (4 987 $/m²) 186,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 705 $ · Ajust. âge +32 620 $ | 947 915 $ Poids 63 % |
| 5 | 35, chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2026-01-05 · 834 m · Vendu 585 000 $ (2 940 $/m²) 199 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −27 633 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 652 459 $ Poids 55 % |
| 6 | 50, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2025-04-15 · 319 m · Vendu 523 500 $ (3 122 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 630 $ · Ajust. superficie +19 510 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 644 050 $ Poids 55 % |
| 7 | 24, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 428 $/m²) 165,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 083 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 997 583 $ Poids 54 % |
| 8 | 69, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-07-17 · 851 m · Vendu 1 205 069 $ (5 873 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 408 $ · Ajust. âge −120 507 $ | 1 011 154 $ Poids 53 % |
| 9 | 35, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-03-11 · 434 m · Vendu 625 000 $ (3 738 $/m²) 167,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +24 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 012 $ Poids 49 % |
| 10 | 21, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-11 · 145 m · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +56 358 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 596 663 $ Poids 45 % |
| 11 | 51, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2024-12-18 · 381 m · Vendu 420 822 $ (2 211 $/m²) 190,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 718 $ · Ajust. superficie −11 167 $ · Ajust. âge +8 416 $ | 498 789 $ Poids 43 % |
| 12 | 45, chemin des Passereaux, Lac-Beauport 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (4 873 $/m²) 192,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie −30 943 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 915 044 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.