10 Chemin BOISE · Lac-Beauport
Valeur estimée
744 900 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 157,5 m² · constr. 1992 · terrain 1 785,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 785,5 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 900 $
Rôle antérieur 407 100 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420091012300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 800 $
Valeur bâtiment
396 100 $
Rôle antérieur
407 100 $
ID provincial
22040420091012300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
555 327 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 66 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 242 m · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +55 115 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 841 536 $ Poids 72 % |
| 2 | 21, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-11 · 184 m · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +18 396 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 556 250 $ Poids 72 % |
| 3 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 161 m · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +52 916 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 712 499 $ Poids 70 % |
| 4 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 440 m · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +30 812 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 465 219 $ Poids 68 % |
| 5 | 95, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-23 · 765 m · Vendu 500 000 $ (3 524 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 789 $ Poids 65 % |
| 6 | 3, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2025-10-29 · 257 m · Vendu 631 000 $ (4 566 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 470 $ · Ajust. superficie +44 060 $ · Ajust. âge −3 155 $ | 730 375 $ Poids 64 % |
| 7 | 24, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2026-07-15 · 994 m · Vendu 900 000 $ (5 428 $/m²) 165,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 527 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 931 473 $ Poids 61 % |
| 8 | 29, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 791 m · Vendu 880 000 $ (6 263 $/m²) 140,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +53 238 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 931 135 $ Poids 61 % |
| 9 | 61, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2026-07-10 · 708 m · Vendu 630 000 $ (4 656 $/m²) 135,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 685 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 684 835 $ Poids 58 % |
| 10 | 241, Rue Du Valais, Québec 2026-03-16 · 642 m · Vendu 550 000 $ (4 083 $/m²) 134,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +46 548 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 685 301 $ Poids 56 % |
| 11 | 50, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2025-04-15 · 260 m · Vendu 523 500 $ (3 122 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 630 $ · Ajust. superficie −15 920 $ · Ajust. âge +28 793 $ | 606 002 $ Poids 56 % |
| 12 | 48, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-05-01 · 301 m · Vendu 597 500 $ (4 101 $/m²) 145,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 394 $ · Ajust. superficie +24 195 $ · Ajust. âge −2 987 $ | 672 102 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.