12 Chemin BUIS · Lac-Beauport
Valeur estimée
964 200 $
Unifamiliale · 5 102 $/m² · 189 m² · constr. 1996 · terrain 1 389,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 389,6 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 700 $
Rôle antérieur 587 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420092009800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 100 $
Valeur bâtiment
603 600 $
Rôle antérieur
587 600 $
ID provincial
22040420092009800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 023 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
555 327 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 86 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2026-06-17 · 103 m · Vendu 840 000 $ (4 433 $/m²) 189,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 853 684 $ Poids 98 % |
| 2 | 4, chemin des Ramures, Lac-Beauport 2026-07-09 · 615 m · Vendu 995 000 $ (5 290 $/m²) 188,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge −94 525 $ | 902 855 $ Poids 84 % |
| 3 | 42, chemin des Tisons, Lac-Beauport 2026-07-13 · 742 m · Vendu 932 000 $ (4 987 $/m²) 186,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 983 836 $ Poids 78 % |
| 4 | 69, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-07-17 · 630 m · Vendu 1 205 069 $ (5 873 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 569 $ · Ajust. âge −120 507 $ | 1 036 994 $ Poids 74 % |
| 5 | 21, Chemin des Buis, Lac-Beauport 2025-08-04 · 175 m · Vendu 705 000 $ (3 687 $/m²) 191,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −4 056 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 748 585 $ Poids 74 % |
| 6 | 35, chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2026-01-05 · 601 m · Vendu 585 000 $ (2 940 $/m²) 199 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −14 698 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 674 169 $ Poids 73 % |
| 7 | 50, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-11-18 · 803 m · Vendu 845 000 $ (4 175 $/m²) 202,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −27 972 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 810 734 $ Poids 59 % |
| 8 | 45, chemin des Passereaux, Lac-Beauport 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (4 873 $/m²) 192,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie −9 502 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 950 585 $ Poids 59 % |
| 9 | 24, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2026-07-15 · 827 m · Vendu 900 000 $ (5 428 $/m²) 165,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 967 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 034 967 $ Poids 58 % |
| 10 | 50, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2025-04-15 · 216 m · Vendu 523 500 $ (3 122 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 630 $ · Ajust. superficie +33 246 $ · Ajust. âge +39 263 $ | 665 638 $ Poids 50 % |
| 11 | 51, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2024-12-18 · 334 m · Vendu 420 822 $ (2 211 $/m²) 190,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 718 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge +14 729 $ | 514 831 $ Poids 46 % |
| 12 | 107, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-06-13 · 964 m · Vendu 1 215 000 $ (6 315 $/m²) 192,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +100 330 $ · Ajust. superficie −10 735 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 183 094 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.