6 Chemin BUIS · Lac-Beauport
Valeur estimée
835 000 $
Unifamiliale · 4 967 $/m² · 168,1 m² · constr. 1997 · terrain 1 070,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 100 $
Rôle antérieur 475 800 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420092082100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
447 000 $
Rôle antérieur
475 800 $
ID provincial
22040420092082100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
555 327 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 76 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2026-06-17 · 156 m · Vendu 840 000 $ (4 433 $/m²) 189,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −47 430 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 811 562 $ Poids 75 % |
| 2 | 24, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2026-07-15 · 898 m · Vendu 900 000 $ (5 428 $/m²) 165,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 242 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 982 742 $ Poids 69 % |
| 3 | 4, chemin des Ramures, Lac-Beauport 2026-07-09 · 681 m · Vendu 995 000 $ (5 290 $/m²) 188,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 897 $ · Ajust. âge −89 550 $ | 852 553 $ Poids 65 % |
| 4 | 50, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2025-04-15 · 227 m · Vendu 523 500 $ (3 122 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 630 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge +41 880 $ | 635 634 $ Poids 61 % |
| 5 | 42, chemin des Tisons, Lac-Beauport 2026-07-13 · 818 m · Vendu 932 000 $ (4 987 $/m²) 186,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 874 $ · Ajust. âge +51 260 $ | 936 386 $ Poids 60 % |
| 6 | 21, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-11 · 270 m · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +36 123 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 586 227 $ Poids 59 % |
| 7 | 35, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-03-11 · 311 m · Vendu 625 000 $ (3 738 $/m²) 167,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 722 897 $ Poids 55 % |
| 8 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 277 m · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +83 894 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 888 940 $ Poids 55 % |
| 9 | 21, Chemin des Buis, Lac-Beauport 2025-08-04 · 233 m · Vendu 705 000 $ (3 687 $/m²) 191,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −42 588 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 713 578 $ Poids 54 % |
| 10 | 95, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-23 · 713 m · Vendu 500 000 $ (3 524 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +46 159 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 564 964 $ Poids 54 % |
| 11 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 395 m · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +46 514 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 491 046 $ Poids 52 % |
| 12 | 49, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2025-10-01 · 950 m · Vendu 810 000 $ (5 085 $/m²) 159,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +22 373 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 826 429 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.