10 Chemin BUIS · Lac-Beauport
Valeur estimée
849 300 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 181,5 m² · constr. 1995 · terrain 1 452,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 452,3 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 200 $
Rôle antérieur 499 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420092157500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
488 700 $
Rôle antérieur
499 200 $
ID provincial
22040420092157500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
555 327 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 78 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2026-06-17 · 127 m · Vendu 840 000 $ (4 433 $/m²) 189,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −17 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 861 $ Poids 95 % |
| 2 | 4, chemin des Ramures, Lac-Beauport 2026-07-09 · 642 m · Vendu 995 000 $ (5 290 $/m²) 188,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 456 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 878 044 $ Poids 81 % |
| 3 | 42, chemin des Tisons, Lac-Beauport 2026-07-13 · 769 m · Vendu 932 000 $ (4 987 $/m²) 186,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 464 $ · Ajust. âge +41 940 $ | 960 476 $ Poids 75 % |
| 4 | 21, Chemin des Buis, Lac-Beauport 2025-08-04 · 201 m · Vendu 705 000 $ (3 687 $/m²) 191,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −17 883 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 731 233 $ Poids 70 % |
| 5 | 35, chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2026-01-05 · 628 m · Vendu 585 000 $ (2 940 $/m²) 199 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −25 722 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 660 220 $ Poids 65 % |
| 6 | 24, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2026-07-15 · 844 m · Vendu 900 000 $ (5 428 $/m²) 165,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 612 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 010 112 $ Poids 64 % |
| 7 | 69, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-07-17 · 658 m · Vendu 1 205 069 $ (5 873 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 591 $ · Ajust. âge −120 507 $ | 1 014 971 $ Poids 63 % |
| 8 | 50, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2025-04-15 · 229 m · Vendu 523 500 $ (3 122 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 630 $ · Ajust. superficie +21 539 $ · Ajust. âge +36 645 $ | 651 314 $ Poids 55 % |
| 9 | 45, chemin des Passereaux, Lac-Beauport 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (4 873 $/m²) 192,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie −27 776 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 927 612 $ Poids 55 % |
| 10 | 50, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-11-18 · 830 m · Vendu 845 000 $ (4 175 $/m²) 202,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −43 628 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 795 078 $ Poids 51 % |
| 11 | 35, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-03-11 · 292 m · Vendu 625 000 $ (3 738 $/m²) 167,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +26 727 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 741 692 $ Poids 51 % |
| 12 | 135, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +24 519 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 834 237 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.