6 Chemin SABLES · Lac-Beauport
Valeur estimée
711 000 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 160,5 m² · constr. 1995 · terrain 1 572,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 572,7 m²
Frontage
79,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 200 $
Rôle antérieur 361 700 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420092641400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
365 300 $
Rôle antérieur
361 700 $
ID provincial
22040420092641400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
561 827 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 62 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2026-07-15 · 889 m · Vendu 900 000 $ (5 428 $/m²) 165,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 385 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 953 115 $ Poids 69 % |
| 2 | 21, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-11 · 294 m · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +23 413 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 568 618 $ Poids 67 % |
| 3 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 325 m · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +63 260 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 860 856 $ Poids 66 % |
| 4 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 271 m · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +60 067 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 729 325 $ Poids 64 % |
| 5 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 449 m · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +35 256 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 475 738 $ Poids 63 % |
| 6 | 95, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-23 · 764 m · Vendu 500 000 $ (3 524 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 770 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 546 574 $ Poids 62 % |
| 7 | 29, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 711 m · Vendu 880 000 $ (6 263 $/m²) 140,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +62 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 730 $ Poids 61 % |
| 8 | 3, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2025-10-29 · 193 m · Vendu 631 000 $ (4 566 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 470 $ · Ajust. superficie +50 909 $ · Ajust. âge +6 310 $ | 746 689 $ Poids 60 % |
| 9 | 50, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2025-04-15 · 283 m · Vendu 523 500 $ (3 122 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 630 $ · Ajust. superficie −11 238 $ · Ajust. âge +36 645 $ | 618 537 $ Poids 58 % |
| 10 | 7, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2026-06-17 · 202 m · Vendu 840 000 $ (4 433 $/m²) 189,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −64 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 318 $ Poids 58 % |
| 11 | 61, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2026-07-10 · 666 m · Vendu 630 000 $ (4 656 $/m²) 135,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 670 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 701 270 $ Poids 55 % |
| 12 | 30, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2025-05-30 · 664 m · Vendu 1 025 000 $ (6 592 $/m²) 155,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +16 479 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 179 201 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.