17 Chemin BRULE · Lac-Beauport
Valeur estimée
768 700 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 187,6 m² · constr. 1992 · terrain 1 309 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 309 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 900 $
Rôle antérieur 406 400 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420092817600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
367 600 $
Rôle antérieur
406 400 $
ID provincial
22040420092817600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
556 653 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 69 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2026-06-17 · 186 m · Vendu 840 000 $ (4 433 $/m²) 189,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 833 781 $ Poids 97 % |
| 2 | 4, chemin des Ramures, Lac-Beauport 2026-07-09 · 685 m · Vendu 995 000 $ (5 290 $/m²) 188,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 894 178 $ Poids 81 % |
| 3 | 42, chemin des Tisons, Lac-Beauport 2026-07-13 · 790 m · Vendu 932 000 $ (4 987 $/m²) 186,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 745 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 961 705 $ Poids 75 % |
| 4 | 21, Chemin des Buis, Lac-Beauport 2025-08-04 · 256 m · Vendu 705 000 $ (3 687 $/m²) 191,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 731 904 $ Poids 72 % |
| 5 | 69, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-07-17 · 699 m · Vendu 1 205 069 $ (5 873 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 679 $ · Ajust. âge −120 507 $ | 1 032 883 $ Poids 70 % |
| 6 | 35, chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2026-01-05 · 663 m · Vendu 585 000 $ (2 940 $/m²) 199 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −16 756 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 660 411 $ Poids 70 % |
| 7 | 24, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2026-07-15 · 825 m · Vendu 900 000 $ (5 428 $/m²) 165,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 168 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 013 168 $ Poids 59 % |
| 8 | 45, chemin des Passereaux, Lac-Beauport 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (4 873 $/m²) 192,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie −12 913 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 928 374 $ Poids 58 % |
| 9 | 50, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-11-18 · 861 m · Vendu 845 000 $ (4 175 $/m²) 202,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −30 894 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 807 812 $ Poids 56 % |
| 10 | 50, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2025-04-15 · 295 m · Vendu 523 500 $ (3 122 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 630 $ · Ajust. superficie +31 060 $ · Ajust. âge +28 793 $ | 652 983 $ Poids 50 % |
| 11 | 35, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-03-11 · 354 m · Vendu 625 000 $ (3 738 $/m²) 167,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +38 128 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 743 718 $ Poids 45 % |
| 12 | 51, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2024-12-18 · 409 m · Vendu 420 822 $ (2 211 $/m²) 190,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 718 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge +6 312 $ | 504 867 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.