21 Chemin BRULE · Lac-Beauport
Valeur estimée
593 000 $
Unifamiliale · 6 446 $/m² · 92 m² · constr. 1987 · terrain 3 002 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 323 300 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420093435600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
22040420093435600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
556 653 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 47 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-07-07 · 319 m · Vendu 605 000 $ (6 512 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 614 169 $ Poids 95 % |
| 2 | 229, rue de Champéry, Québec 2026-02-27 · 614 m · Vendu 284 500 $ (3 147 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 342 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge +15 648 $ | 326 007 $ Poids 79 % |
| 3 | 52, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-01-08 · 351 m · Vendu 650 000 $ (6 513 $/m²) 99,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −25 401 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 675 008 $ Poids 76 % |
| 4 | 22, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-10-28 · 420 m · Vendu 554 000 $ (5 735 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 335 $ · Ajust. superficie −13 190 $ · Ajust. âge +30 470 $ | 622 614 $ Poids 74 % |
| 5 | 201, rue de Champéry, Québec 2025-10-31 · 603 m · Vendu 344 500 $ (3 716 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge +1 723 $ | 376 844 $ Poids 71 % |
| 6 | 30, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-18 · 362 m · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +9 475 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 346 651 $ Poids 71 % |
| 7 | 1071, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-08-04 · 861 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 240 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 562 115 $ Poids 71 % |
| 8 | 7, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-12-18 · 439 m · Vendu 491 500 $ (5 886 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 616 $ · Ajust. superficie +25 016 $ · Ajust. âge +41 778 $ | 601 910 $ Poids 71 % |
| 9 | 281, rue du Valais, Québec 2026-04-30 · 826 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 601 682 $ Poids 71 % |
| 10 | 145, de Champéry, Québec 2025-12-17 · 611 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +7 139 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 162 894 $ Poids 65 % |
| 11 | 140, avenue de Lausanne, Québec 2026-07-15 · 932 m · Vendu 665 000 $ (6 828 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 434 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 689 791 $ Poids 64 % |
| 12 | 6, chemin de la Futaie, Lac-Beauport 2025-12-15 · 470 m · Vendu 216 738 $ (2 108 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 233 $ · Ajust. superficie −11 385 $ · Ajust. âge −7 586 $ | 217 000 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.