19 Chemin BRULE · Lac-Beauport
Valeur estimée
985 800 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 259,9 m² · constr. 1888 · terrain 4 155,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 155,1 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 000 $
Rôle antérieur 618 400 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420093621300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1888
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 500 $
Valeur bâtiment
415 500 $
Rôle antérieur
618 400 $
ID provincial
22040420093621300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
556 653 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 86 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-03-16 · 472 m · Vendu 1 000 000 $ (3 501 $/m²) 285,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −44 993 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 931 377 $ Poids 73 % |
| 2 | 89, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-06-25 · 836 m · Vendu 1 295 000 $ (5 055 $/m²) 256,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +9 351 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 191 181 $ Poids 72 % |
| 3 | 46, chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2026-06-05 · 774 m · Vendu 1 230 000 $ (5 121 $/m²) 240,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 510 $ · Ajust. superficie +50 439 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 172 949 $ Poids 69 % |
| 4 | 35, Chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 686 m · Vendu 1 145 000 $ (4 965 $/m²) 230,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +72 742 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 117 680 $ Poids 64 % |
| 5 | 14, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-06-03 · 174 m · Vendu 830 000 $ (3 505 $/m²) 236,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +40 484 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 856 021 $ Poids 59 % |
| 6 | 44, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2025-12-18 · 959 m · Vendu 800 000 $ (3 150 $/m²) 254 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +9 291 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 800 283 $ Poids 58 % |
| 7 | 44, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-10-08 · 751 m · Vendu 1 062 000 $ (4 440 $/m²) 239,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 407 $ · Ajust. superficie +45 952 $ · Ajust. âge −106 200 $ | 1 100 159 $ Poids 57 % |
| 8 | 13, chemin des Passereaux, Lac-Beauport 2025-07-15 · 727 m · Vendu 944 000 $ (3 663 $/m²) 257,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 805 $ · Ajust. superficie +4 029 $ · Ajust. âge −94 400 $ | 903 434 $ Poids 57 % |
| 9 | 14, chemin des Arbrisseaux, Lac-Beauport 2025-12-08 · 863 m · Vendu 409 970 $ (1 707 $/m²) 240,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 381 $ · Ajust. superficie +16 812 $ · Ajust. âge −40 997 $ | 422 166 $ Poids 57 % |
| 10 | 25, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 381 510 $ (1 613 $/m²) 236,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 874 $ · Ajust. âge −38 151 $ | 362 233 $ Poids 52 % |
| 11 | 26, chemin de la Promenade, Lac-Beauport 2025-06-02 · 881 m · Vendu 918 000 $ (3 569 $/m²) 257,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 805 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 906 823 $ Poids 48 % |
| 12 | 29, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 213 $/m²) 261,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 089 401 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.