27 Chemin BRULE · Lac-Beauport
Valeur estimée
589 800 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 135,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 337,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 100 $
Rôle antérieur 333 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420094218600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
333 300 $
ID provincial
22040420094218600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
561 827 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 46 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 384 m · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 402 402 $ Poids 91 % |
| 2 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 467 m · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 726 202 $ Poids 88 % |
| 3 | 29, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 436 m · Vendu 880 000 $ (6 263 $/m²) 140,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −15 345 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 796 551 $ Poids 87 % |
| 4 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 503 m · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +715 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 611 923 $ Poids 87 % |
| 5 | 27, chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2026-06-12 · 590 m · Vendu 353 000 $ (2 638 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +2 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 826 $ Poids 84 % |
| 6 | 3, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2025-10-29 · 125 m · Vendu 631 000 $ (4 566 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 470 $ · Ajust. superficie −5 936 $ · Ajust. âge −50 480 $ | 633 054 $ Poids 83 % |
| 7 | 95, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-23 · 623 m · Vendu 500 000 $ (3 524 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 099 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 457 705 $ Poids 81 % |
| 8 | 2, chemin du Ruisseau, Lac-Beauport 2026-06-05 · 453 m · Vendu 609 000 $ (4 980 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +33 114 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 655 883 $ Poids 77 % |
| 9 | 61, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2026-07-10 · 821 m · Vendu 630 000 $ (4 656 $/m²) 135,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 586 598 $ Poids 74 % |
| 10 | 241, Rue Du Valais, Québec 2026-03-16 · 899 m · Vendu 550 000 $ (4 083 $/m²) 134,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +1 837 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 599 341 $ Poids 66 % |
| 11 | 21, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-11 · 523 m · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −18 229 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 482 876 $ Poids 63 % |
| 12 | 4, Chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-07-08 · 447 m · Vendu 55 000 $ (431 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 54 951 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.