9 Chemin ATRE · Lac-Beauport
Valeur estimée
548 100 $
Unifamiliale · 4 916 $/m² · 111,5 m² · constr. 1974 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 300 $
Rôle antérieur 299 400 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420096114000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
22040420096114000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 40 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2026-04-30 · 1 m · Vendu 600 000 $ (5 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 359 $ Poids 97 % |
| 2 | 3, Chemin du Brasier, Lac-Beauport 2026-05-22 · 85 m · Vendu 631 000 $ (5 773 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +6 350 $ · Ajust. âge −9 465 $ | 635 842 $ Poids 97 % |
| 3 | 3, chemin du Sous-Bois, Lac-Beauport 2026-06-09 · 350 m · Vendu 635 500 $ (5 649 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 013 $ · Ajust. superficie −2 824 $ · Ajust. âge +50 840 $ | 691 529 $ Poids 93 % |
| 4 | 90, Chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-19 · 539 m · Vendu 628 600 $ (5 709 $/m²) 110,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 926 $ · Ajust. superficie +3 997 $ · Ajust. âge −62 860 $ | 577 663 $ Poids 87 % |
| 5 | 2, chemin du Meneau, Lac-Beauport 2025-12-15 · 45 m · Vendu 452 301 $ (4 349 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 137 $ · Ajust. superficie +16 309 $ · Ajust. âge +4 523 $ | 513 270 $ Poids 82 % |
| 6 | 3, Chemin des Pins, Lac-Beauport 2026-07-21 · 625 m · Vendu 950 000 $ (8 176 $/m²) 116,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 213 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 835 787 $ Poids 81 % |
| 7 | 2, chemin du Ruisseau, Lac-Beauport 2026-06-05 · 355 m · Vendu 609 000 $ (4 980 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −26 890 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 586 745 $ Poids 80 % |
| 8 | 263, rue Josée, Québec 2026-06-12 · 722 m · Vendu 225 000 $ (1 986 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 220 425 $ Poids 78 % |
| 9 | 6, chemin de la Futaie, Lac-Beauport 2025-12-15 · 420 m · Vendu 216 738 $ (2 108 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 233 $ · Ajust. superficie +9 171 $ · Ajust. âge −21 674 $ | 223 469 $ Poids 74 % |
| 10 | 52, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-01-08 · 492 m · Vendu 650 000 $ (6 513 $/m²) 99,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +38 101 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 696 260 $ Poids 68 % |
| 11 | 17, Chemin du Hameau, Lac-Beauport 2026-04-20 · 952 m · Vendu 493 000 $ (4 502 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +4 502 $ · Ajust. âge +9 860 $ | 527 377 $ Poids 64 % |
| 12 | 12, chemin de la Futaie, Lac-Beauport 2025-06-13 · 448 m · Vendu 442 500 $ (3 994 $/m²) 110,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +1 398 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 436 188 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.