10 Chemin ATRE · Lac-Beauport
Valeur estimée
562 600 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 145,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 492,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 492,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 500 $
Rôle antérieur 294 200 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420096496000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
22040420096496000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 42 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 282 m · Vendu 880 000 $ (6 263 $/m²) 140,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +16 285 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 841 381 $ Poids 92 % |
| 2 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 484 m · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +13 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 439 $ Poids 83 % |
| 3 | 95, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-23 · 641 m · Vendu 500 000 $ (3 524 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 483 000 $ Poids 82 % |
| 4 | 3, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2025-10-29 · 297 m · Vendu 631 000 $ (4 566 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 470 $ · Ajust. superficie +17 122 $ · Ajust. âge −41 015 $ | 665 577 $ Poids 77 % |
| 5 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 631 m · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +23 078 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 764 798 $ Poids 77 % |
| 6 | 27, chemin de la Fenière, Lac-Beauport 2026-06-12 · 586 m · Vendu 353 000 $ (2 638 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +15 698 $ · Ajust. âge +5 295 $ | 378 444 $ Poids 76 % |
| 7 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 679 m · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +24 789 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 645 673 $ Poids 74 % |
| 8 | 24, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2026-07-15 · 476 m · Vendu 900 000 $ (5 428 $/m²) 165,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 446 $ Poids 66 % |
| 9 | 21, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-11 · 699 m · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 507 117 $ Poids 64 % |
| 10 | 61, chemin des Fougeroles, Lac-Beauport 2026-07-10 · 909 m · Vendu 630 000 $ (4 656 $/m²) 135,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 213 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 619 563 $ Poids 64 % |
| 11 | 2, chemin du Ruisseau, Lac-Beauport 2026-06-05 · 313 m · Vendu 609 000 $ (4 980 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +58 261 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 690 165 $ Poids 62 % |
| 12 | 30, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2025-05-30 · 260 m · Vendu 1 025 000 $ (6 592 $/m²) 155,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie −32 299 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 053 548 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.