16 Chemin RANDONNEE · Lac-Beauport
Valeur estimée
798 300 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 186,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 391 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 431 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420097687900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
389 700 $
Rôle antérieur
431 000 $
ID provincial
22040420097687900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 72 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin des Tisons, Lac-Beauport 2026-07-13 · 363 m · Vendu 932 000 $ (4 987 $/m²) 186,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge +9 320 $ | 940 572 $ Poids 94 % |
| 2 | 4, chemin des Ramures, Lac-Beauport 2026-07-09 · 460 m · Vendu 995 000 $ (5 290 $/m²) 188,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 891 533 $ Poids 90 % |
| 3 | 7, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2026-06-17 · 470 m · Vendu 840 000 $ (4 433 $/m²) 189,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −6 427 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 814 765 $ Poids 89 % |
| 4 | 45, chemin des Passereaux, Lac-Beauport 2026-03-02 · 527 m · Vendu 940 000 $ (4 873 $/m²) 192,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie −15 350 $ · Ajust. âge −89 300 $ | 907 138 $ Poids 81 % |
| 5 | 35, chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2026-01-05 · 374 m · Vendu 585 000 $ (2 940 $/m²) 199 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −18 226 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 647 242 $ Poids 79 % |
| 6 | 69, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-07-17 · 455 m · Vendu 1 205 069 $ (5 873 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 616 $ · Ajust. âge −120 507 $ | 1 029 946 $ Poids 77 % |
| 7 | 24, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2026-07-15 · 365 m · Vendu 900 000 $ (5 428 $/m²) 165,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 454 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 992 454 $ Poids 77 % |
| 8 | 50, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-11-18 · 494 m · Vendu 845 000 $ (4 175 $/m²) 202,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −32 982 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 805 724 $ Poids 69 % |
| 9 | 21, Chemin des Buis, Lac-Beauport 2025-08-04 · 437 m · Vendu 705 000 $ (3 687 $/m²) 191,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −8 481 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 715 960 $ Poids 68 % |
| 10 | 18, chemin de la Sucrerie, Lac-Beauport 2025-12-12 · 878 m · Vendu 510 000 $ (2 665 $/m²) 191,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 579 462 $ Poids 62 % |
| 11 | 16, chemin du Chalumeau, Lac-Beauport 2025-12-12 · 960 m · Vendu 180 500 $ (1 002 $/m²) 180,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 018 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge +1 805 $ | 201 528 $ Poids 57 % |
| 12 | 107, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-06-13 · 692 m · Vendu 1 215 000 $ (6 315 $/m²) 192,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +100 330 $ · Ajust. superficie −18 313 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 175 516 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.