20 Montée GRAND-PIC · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 281 200 $
Unifamiliale · 6 761 $/m² · 189,5 m² · constr. 2023 · terrain 3 083 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 083 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 121 600 $
Rôle antérieur 758 400 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420104130100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1001432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 700 $
Valeur bâtiment
768 900 $
Rôle antérieur
758 400 $
ID provincial
22040420104130100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
555 327 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 93 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-02 · 371 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +44 333 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 973 051 $ Poids 80 % |
| 2 | 42, chemin des Tisons, Lac-Beauport 2026-07-13 · 778 m · Vendu 932 000 $ (4 987 $/m²) 186,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 483 $ · Ajust. âge +93 200 $ | 1 031 683 $ Poids 76 % |
| 3 | 16, chemin du Chalumeau, Lac-Beauport 2025-12-12 · 519 m · Vendu 180 500 $ (1 002 $/m²) 180,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 018 $ · Ajust. superficie +4 658 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 219 225 $ Poids 75 % |
| 4 | 4, chemin des Ramures, Lac-Beauport 2026-07-09 · 800 m · Vendu 995 000 $ (5 290 $/m²) 188,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 1 038 503 $ Poids 75 % |
| 5 | 18, chemin de la Sucrerie, Lac-Beauport 2025-12-12 · 627 m · Vendu 510 000 $ (2 665 $/m²) 191,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 603 726 $ Poids 74 % |
| 6 | 69, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-07-17 · 785 m · Vendu 1 205 069 $ (5 873 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 100 $ · Ajust. âge +12 051 $ | 1 171 019 $ Poids 68 % |
| 7 | 50, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-11-18 · 647 m · Vendu 845 000 $ (4 175 $/m²) 202,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −26 928 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 900 503 $ Poids 66 % |
| 8 | 35, chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2026-01-05 · 825 m · Vendu 585 000 $ (2 940 $/m²) 199 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −13 964 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 683 679 $ Poids 64 % |
| 9 | 107, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-06-13 · 457 m · Vendu 1 215 000 $ (6 315 $/m²) 192,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +100 330 $ · Ajust. superficie −9 157 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 1 336 548 $ Poids 63 % |
| 10 | 116, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2025-07-15 · 542 m · Vendu 826 000 $ (4 099 $/m²) 201,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 579 $ · Ajust. superficie −24 596 $ · Ajust. âge +66 080 $ | 911 064 $ Poids 60 % |
| 11 | 18, chemin des Parulines, Lac-Beauport 2025-11-28 · 910 m · Vendu 1 300 000 $ (6 543 $/m²) 198,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −30 096 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 487 721 $ Poids 58 % |
| 12 | 45, chemin des Passereaux, Lac-Beauport 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (4 873 $/m²) 192,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie −8 284 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 1 078 704 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.