30 Montée GRAND-PIC · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 144 000 $
Unifamiliale · 5 909 $/m² · 193,6 m² · constr. 2023 · terrain 2 196,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 196,6 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
943 400 $
Rôle antérieur 642 300 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420114206000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1001448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 400 $
Valeur bâtiment
615 000 $
Rôle antérieur
642 300 $
ID provincial
22040420114206000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 230 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
555 327 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 91 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin de la Sucrerie, Lac-Beauport 2025-12-12 · 508 m · Vendu 510 000 $ (2 665 $/m²) 191,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 609 188 $ Poids 78 % |
| 2 | 42, chemin des Tisons, Lac-Beauport 2026-07-13 · 722 m · Vendu 932 000 $ (4 987 $/m²) 186,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 705 $ · Ajust. âge +93 200 $ | 1 041 905 $ Poids 77 % |
| 3 | 16, chemin du Chalumeau, Lac-Beauport 2025-12-12 · 397 m · Vendu 180 500 $ (1 002 $/m²) 180,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 018 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 221 279 $ Poids 76 % |
| 4 | 4, chemin des Ramures, Lac-Beauport 2026-07-09 · 789 m · Vendu 995 000 $ (5 290 $/m²) 188,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 547 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 1 049 347 $ Poids 74 % |
| 5 | 135, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-02 · 468 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +54 487 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 983 205 $ Poids 73 % |
| 6 | 69, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-07-17 · 771 m · Vendu 1 205 069 $ (5 873 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 061 $ · Ajust. âge +12 051 $ | 1 183 058 $ Poids 72 % |
| 7 | 50, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-11-18 · 607 m · Vendu 845 000 $ (4 175 $/m²) 202,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −18 370 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 909 061 $ Poids 71 % |
| 8 | 35, chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2026-01-05 · 799 m · Vendu 585 000 $ (2 940 $/m²) 199 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −7 937 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 689 705 $ Poids 67 % |
| 9 | 18, chemin des Parulines, Lac-Beauport 2025-11-28 · 789 m · Vendu 1 300 000 $ (6 543 $/m²) 198,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −16 683 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 501 134 $ Poids 65 % |
| 10 | 107, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-06-13 · 435 m · Vendu 1 215 000 $ (6 315 $/m²) 192,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +100 330 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 1 349 494 $ Poids 64 % |
| 11 | 45, chemin des Passereaux, Lac-Beauport 2026-03-02 · 960 m · Vendu 940 000 $ (4 873 $/m²) 192,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 1 088 693 $ Poids 62 % |
| 12 | 116, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2025-07-15 · 597 m · Vendu 826 000 $ (4 099 $/m²) 201,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 579 $ · Ajust. superficie −16 192 $ · Ajust. âge +66 080 $ | 919 467 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.