14 Chemin TAILLIS · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 336 800 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 335 m² · constr. 2020 · terrain 1 188,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188,6 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 184 100 $
Rôle antérieur 864 200 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420120767400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 500 $
Valeur bâtiment
890 600 $
Rôle antérieur
864 200 $
ID provincial
22040420120767400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 386 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 245 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
561 827 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 94 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin du Bruant, Lac-Beauport 2026-05-19 · 459 m · Vendu 2 100 000 $ (6 231 $/m²) 337 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 2 088 749 $ Poids 89 % |
| 2 | 59, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-03-12 · 446 m · Vendu 556 653 $ (1 596 $/m²) 348,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 512 $ · Ajust. superficie −11 012 $ · Ajust. âge +5 567 $ | 593 719 $ Poids 84 % |
| 3 | 50, Chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-03-16 · 571 m · Vendu 1 000 000 $ (3 501 $/m²) 285,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +86 485 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 262 855 $ Poids 58 % |
| 4 | 4, chemin des Pins, Lac-Beauport 2025-06-19 · 346 m · Vendu 400 000 $ (1 381 $/m²) 289,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +31 354 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 492 384 $ Poids 49 % |
| 5 | 1067, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 346 631 $ Poids 35 % |
| 6 | 13, Chemin de l'Orée, Lac-Beauport 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (1 414 $/m²) 311,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +16 825 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 545 622 $ Poids 22 % |
| 7 | 50, Chemin du Boisé, Lac-Beauport 2024-07-16 · 571 m · Vendu 910 000 $ (3 186 $/m²) 285,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +149 767 $ · Ajust. superficie +78 701 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 229 468 $ Poids 20 % |
| 8 | 50, Chemin du Boisé, Lac-Beauport 2024-04-03 · 571 m · Vendu 875 000 $ (3 064 $/m²) 285,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +207 250 $ · Ajust. superficie +75 674 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 245 424 $ Poids 14 % |
| 9 | 93, rue de Champéry, Québec 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (1 545 $/m²) 281,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +41 245 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 607 504 $ Poids 11 % |
| 10 | 16, chemin du Grand-Bois, Lac-Beauport 2025-04-16 · 2.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 710 $/m²) 296,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie +71 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 317 726 $ Poids 5 % |
| 11 | 27, chemin du Grand-Bois, Lac-Beauport 2025-04-04 · 2.4 km · Vendu 645 000 $ (2 399 $/m²) 268,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +79 276 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 806 841 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.