55 Chemin PROMENADE · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 185 600 $
Unifamiliale · 5 491 $/m² · 215,9 m² · constr. 2020 · terrain 878,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,8 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
934 900 $
Rôle antérieur 684 200 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420121190400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 000 $
Valeur bâtiment
672 900 $
Rôle antérieur
684 200 $
ID provincial
22040420121190400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 235 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 093 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 502
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 91 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-07-17 · 425 m · Vendu 1 205 069 $ (5 873 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 419 $ · Ajust. âge −6 025 $ | 1 230 462 $ Poids 88 % |
| 2 | 25, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2026-07-15 · 106 m · Vendu 381 510 $ (1 613 $/m²) 236,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 615 $ · Ajust. âge +5 723 $ | 370 617 $ Poids 86 % |
| 3 | 35, Chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 568 m · Vendu 1 145 000 $ (4 965 $/m²) 230,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −36 495 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 1 128 668 $ Poids 78 % |
| 4 | 50, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-11-18 · 324 m · Vendu 845 000 $ (4 175 $/m²) 202,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +28 181 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 942 937 $ Poids 77 % |
| 5 | 46, chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2026-06-05 · 355 m · Vendu 1 230 000 $ (5 121 $/m²) 240,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 510 $ · Ajust. superficie −62 217 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 1 177 143 $ Poids 76 % |
| 6 | 35, chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2026-01-05 · 473 m · Vendu 585 000 $ (2 940 $/m²) 199 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +24 840 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 722 483 $ Poids 74 % |
| 7 | 4, chemin des Ramures, Lac-Beauport 2026-07-09 · 439 m · Vendu 995 000 $ (5 290 $/m²) 188,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 527 $ · Ajust. âge +24 875 $ | 1 093 402 $ Poids 70 % |
| 8 | 14, chemin des Arbrisseaux, Lac-Beauport 2025-12-08 · 224 m · Vendu 409 970 $ (1 707 $/m²) 240,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 381 $ · Ajust. superficie −20 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 613 $ Poids 70 % |
| 9 | 42, chemin des Tisons, Lac-Beauport 2026-07-13 · 475 m · Vendu 932 000 $ (4 987 $/m²) 186,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 306 $ · Ajust. âge +93 200 $ | 1 097 506 $ Poids 67 % |
| 10 | 116, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2025-07-15 · 275 m · Vendu 826 000 $ (4 099 $/m²) 201,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 579 $ · Ajust. superficie +29 515 $ · Ajust. âge +53 690 $ | 952 784 $ Poids 65 % |
| 11 | 44, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-10-08 · 376 m · Vendu 1 062 000 $ (4 440 $/m²) 239,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 407 $ · Ajust. superficie −51 724 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 1 098 064 $ Poids 64 % |
| 12 | 18, chemin de la Sucrerie, Lac-Beauport 2025-12-12 · 621 m · Vendu 510 000 $ (2 665 $/m²) 191,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +32 641 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 638 898 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.