54 Chemin PROMENADE · Lac-Beauport
Valeur estimée
562 200 $
Unifamiliale · 6 765 $/m² · 83,1 m² · constr. 2020 · terrain 504,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 800 $
Rôle antérieur 374 400 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420121740100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
374 400 $
ID provincial
22040420121740100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
561 827 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 42 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue de Sion, Québec 2025-12-15 · 761 m · Vendu 298 310 $ (3 585 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge +29 831 $ | 354 434 $ Poids 68 % |
| 2 | 309, rue de Sion, Québec 2025-10-03 · 725 m · Vendu 194 000 $ (2 310 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie −1 039 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 230 337 $ Poids 64 % |
| 3 | 258, rue de Champéry, Québec 2025-11-03 · 807 m · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 486 $ Poids 63 % |
| 4 | 7, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-12-18 · 922 m · Vendu 491 500 $ (5 886 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 616 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge +49 150 $ | 583 088 $ Poids 61 % |
| 5 | 87, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2025-06-18 · 569 m · Vendu 420 000 $ (5 204 $/m²) 80,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +6 245 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 502 927 $ Poids 60 % |
| 6 | 229, rue de Champéry, Québec 2026-02-27 · 963 m · Vendu 284 500 $ (3 147 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 342 $ · Ajust. superficie −11 487 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 324 805 $ Poids 55 % |
| 7 | 222, rue de Champéry, Québec 2026-06-10 · 960 m · Vendu 245 000 $ (3 306 $/m²) 74,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +14 879 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 287 468 $ Poids 54 % |
| 8 | 179, rue Josée, Québec 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 143 000 $ (1 833 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +4 675 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 163 778 $ Poids 54 % |
| 9 | 7, chemin des Entailles, Lac-Beauport 2025-07-17 · 474 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −27 764 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 542 851 $ Poids 51 % |
| 10 | 305, rue de Sion, Québec 2025-12-15 · 732 m · Vendu 280 000 $ (3 949 $/m²) 70,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +24 090 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 356 937 $ Poids 49 % |
| 11 | 52, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-11-17 · 578 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −27 772 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 249 $ Poids 49 % |
| 12 | 22, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-10-28 · 593 m · Vendu 554 000 $ (5 735 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 335 $ · Ajust. superficie −38 711 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 622 024 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.