15 Chemin BRUANT · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 503 300 $
Unifamiliale · 4 768 $/m² · 315,3 m² · constr. 2023 · terrain 3 327,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 327,6 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 243 400 $
Rôle antérieur 819 100 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420125686600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1001420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 700 $
Valeur bâtiment
849 700 $
Rôle antérieur
819 100 $
ID provincial
22040420125686600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 651 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 228 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
561 827 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 95 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin du Bruant, Lac-Beauport 2026-05-19 · 90 m · Vendu 2 100 000 $ (6 231 $/m²) 337 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −67 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 058 869 $ Poids 90 % |
| 2 | 59, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-03-12 · 929 m · Vendu 556 653 $ (1 596 $/m²) 348,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 512 $ · Ajust. superficie −26 731 $ · Ajust. âge +13 916 $ | 586 349 $ Poids 54 % |
| 3 | 50, Chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (3 501 $/m²) 285,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +51 996 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 228 366 $ Poids 51 % |
| 4 | 89, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-06-25 · 635 m · Vendu 1 295 000 $ (5 055 $/m²) 256,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +149 365 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 493 069 $ Poids 47 % |
| 5 | 29, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2025-09-12 · 406 m · Vendu 1 100 000 $ (4 213 $/m²) 261,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +114 171 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 332 599 $ Poids 46 % |
| 6 | 4, chemin des Pins, Lac-Beauport 2025-06-19 · 843 m · Vendu 400 000 $ (1 381 $/m²) 289,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +17 749 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 484 779 $ Poids 46 % |
| 7 | 44, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2025-12-18 · 482 m · Vendu 800 000 $ (3 150 $/m²) 254 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +96 535 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 963 527 $ Poids 44 % |
| 8 | , Lac-Beauport 2025-04-25 · 141 m · Vendu 1 206 088 $ (4 682 $/m²) 257,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +160 420 $ · Ajust. superficie +135 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 501 584 $ Poids 37 % |
| 9 | 26, chemin de la Promenade, Lac-Beauport 2025-06-02 · 638 m · Vendu 918 000 $ (3 569 $/m²) 257,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 805 $ · Ajust. superficie +103 685 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 1 106 670 $ Poids 33 % |
| 10 | 1067, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −24 460 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 310 672 $ Poids 24 % |
| 11 | 13, chemin des Passereaux, Lac-Beauport 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 944 000 $ (3 663 $/m²) 257,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 805 $ · Ajust. superficie +105 499 $ · Ajust. âge +84 960 $ | 1 184 264 $ Poids 22 % |
| 12 | 50, Chemin du Boisé, Lac-Beauport 2024-07-16 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (3 186 $/m²) 285,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +149 767 $ · Ajust. superficie +47 316 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 198 084 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.