12 Chemin TAILLIS · Lac-Beauport
Valeur estimée
920 500 $
Unifamiliale · 5 630 $/m² · 163,5 m² · constr. 2021 · terrain 952,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,5 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 800 $
Rôle antérieur 580 400 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420130047100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
536 800 $
Rôle antérieur
580 400 $
ID provincial
22040420130047100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
561 827 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 83 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-02 · 409 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −20 061 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 900 157 $ Poids 88 % |
| 2 | 49, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2025-10-01 · 212 m · Vendu 810 000 $ (5 085 $/m²) 159,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 734 $ Poids 79 % |
| 3 | 24, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2026-07-15 · 872 m · Vendu 900 000 $ (5 428 $/m²) 165,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 983 758 $ Poids 71 % |
| 4 | 95, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-23 · 463 m · Vendu 500 000 $ (3 524 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +38 055 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 360 $ Poids 68 % |
| 5 | 42, chemin des Tisons, Lac-Beauport 2026-07-13 · 386 m · Vendu 932 000 $ (4 987 $/m²) 186,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 343 $ · Ajust. âge +93 200 $ | 966 857 $ Poids 67 % |
| 6 | , Lac-Beauport 2025-09-22 · 566 m · Vendu 759 000 $ (4 929 $/m²) 154 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +23 411 $ · Ajust. âge −11 385 $ | 841 356 $ Poids 66 % |
| 7 | 4, chemin des Ramures, Lac-Beauport 2026-07-09 · 361 m · Vendu 995 000 $ (5 290 $/m²) 188,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 064 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 959 786 $ Poids 65 % |
| 8 | 16, chemin du Chalumeau, Lac-Beauport 2025-12-12 · 572 m · Vendu 180 500 $ (1 002 $/m²) 180,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 018 $ · Ajust. superficie −8 364 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 206 204 $ Poids 64 % |
| 9 | 29, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 537 m · Vendu 880 000 $ (6 263 $/m²) 140,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +72 028 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 051 125 $ Poids 62 % |
| 10 | 24B, chemin de la Cime, Lac-Beauport 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (4 855 $/m²) 158,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +11 895 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 874 756 $ Poids 61 % |
| 11 | 30, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2025-05-30 · 516 m · Vendu 1 025 000 $ (6 592 $/m²) 155,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +26 367 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 245 463 $ Poids 58 % |
| 12 | 20, chemin des Parulines, Lac-Beauport 2025-12-11 · 879 m · Vendu 310 961 $ (2 097 $/m²) 148,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 595 $ · Ajust. superficie +15 936 $ · Ajust. âge +17 103 $ | 371 594 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.