6 Chemin TAILLIS · Lac-Beauport
Valeur estimée
709 700 $
Unifamiliale · 6 965 $/m² · 101,9 m² · constr. 2020 · terrain 637,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,3 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 100 $
Rôle antérieur 401 200 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420130091200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
401 200 $
ID provincial
22040420130091200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 61 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-19 · 423 m · Vendu 628 600 $ (5 709 $/m²) 110,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 926 $ · Ajust. superficie −23 408 $ · Ajust. âge +56 574 $ | 669 692 $ Poids 82 % |
| 2 | 6, chemin de la Futaie, Lac-Beauport 2025-12-15 · 520 m · Vendu 216 738 $ (2 108 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 233 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge +21 674 $ | 256 696 $ Poids 78 % |
| 3 | 3, Chemin du Brasier, Lac-Beauport 2026-05-22 · 622 m · Vendu 631 000 $ (5 773 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −21 360 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 680 696 $ Poids 76 % |
| 4 | 2, chemin du Meneau, Lac-Beauport 2025-12-15 · 666 m · Vendu 452 301 $ (4 349 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 137 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge +45 230 $ | 533 102 $ Poids 72 % |
| 5 | 3, Chemin des Pins, Lac-Beauport 2026-07-21 · 195 m · Vendu 950 000 $ (8 176 $/m²) 116,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 455 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 967 545 $ Poids 72 % |
| 6 | 22, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-10-28 · 511 m · Vendu 554 000 $ (5 735 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 335 $ · Ajust. superficie +15 198 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 675 933 $ Poids 71 % |
| 7 | 52, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-11-17 · 578 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +11 192 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 212 $ Poids 71 % |
| 8 | 9, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2026-04-30 · 707 m · Vendu 600 000 $ (5 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −25 830 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 658 529 $ Poids 68 % |
| 9 | 52, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-01-08 · 815 m · Vendu 650 000 $ (6 513 $/m²) 99,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +6 839 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 781 997 $ Poids 67 % |
| 10 | 3, chemin du Sous-Bois, Lac-Beauport 2026-06-09 · 814 m · Vendu 635 500 $ (5 649 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 013 $ · Ajust. superficie −29 939 $ · Ajust. âge +63 550 $ | 677 124 $ Poids 62 % |
| 11 | 263, rue Josée, Québec 2026-06-12 · 826 m · Vendu 225 000 $ (1 986 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −11 320 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 239 018 $ Poids 60 % |
| 12 | 7, chemin des Entailles, Lac-Beauport 2025-07-17 · 481 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +21 947 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 592 563 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.