10 Chemin TAILLIS · Lac-Beauport
Valeur estimée
950 300 $
Unifamiliale · 5 570 $/m² · 170,6 m² · constr. 2019 · terrain 1 016,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,8 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 300 $
Rôle antérieur 610 500 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420130205700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 800 $
Valeur bâtiment
570 500 $
Rôle antérieur
610 500 $
ID provincial
22040420130205700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
561 827 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 85 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-02 · 424 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 909 242 $ Poids 91 % |
| 2 | 42, chemin des Tisons, Lac-Beauport 2026-07-13 · 368 m · Vendu 932 000 $ (4 987 $/m²) 186,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 641 $ · Ajust. âge +93 200 $ | 984 559 $ Poids 81 % |
| 3 | 4, chemin des Ramures, Lac-Beauport 2026-07-09 · 341 m · Vendu 995 000 $ (5 290 $/m²) 188,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 285 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 968 615 $ Poids 80 % |
| 4 | 49, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2025-10-01 · 198 m · Vendu 810 000 $ (5 085 $/m²) 159,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +28 729 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 905 685 $ Poids 74 % |
| 5 | 16, chemin du Chalumeau, Lac-Beauport 2025-12-12 · 580 m · Vendu 180 500 $ (1 002 $/m²) 180,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 018 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 209 760 $ Poids 72 % |
| 6 | 24, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2026-07-15 · 856 m · Vendu 900 000 $ (5 428 $/m²) 165,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 028 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 003 028 $ Poids 71 % |
| 7 | , Lac-Beauport 2025-09-22 · 584 m · Vendu 759 000 $ (4 929 $/m²) 154 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +40 907 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 851 263 $ Poids 59 % |
| 8 | 18, chemin de la Sucrerie, Lac-Beauport 2025-12-12 · 603 m · Vendu 510 000 $ (2 665 $/m²) 191,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −27 712 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 578 546 $ Poids 59 % |
| 9 | 7, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2026-06-17 · 866 m · Vendu 840 000 $ (4 433 $/m²) 189,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −41 889 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 892 703 $ Poids 58 % |
| 10 | 95, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-23 · 449 m · Vendu 500 000 $ (3 524 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +50 564 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 606 869 $ Poids 58 % |
| 11 | 24B, chemin de la Cime, Lac-Beauport 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (4 855 $/m²) 158,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +29 130 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 884 291 $ Poids 57 % |
| 12 | 35, chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2026-01-05 · 365 m · Vendu 585 000 $ (2 940 $/m²) 199 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −41 744 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 655 899 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.