8 Chemin TAILLIS · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 133 600 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 302 m² · constr. 2020 · terrain 729,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,3 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
942 800 $
Rôle antérieur 694 600 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420130213200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 600 $
Valeur bâtiment
709 200 $
Rôle antérieur
694 600 $
ID provincial
22040420130213200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 095 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 205 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
561 827 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 91 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-03-16 · 514 m · Vendu 1 000 000 $ (3 501 $/m²) 285,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +28 711 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 205 081 $ Poids 81 % |
| 2 | 18, chemin du Bruant, Lac-Beauport 2026-05-19 · 494 m · Vendu 2 100 000 $ (6 231 $/m²) 337 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −109 050 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 985 930 $ Poids 71 % |
| 3 | 89, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-06-25 · 130 m · Vendu 1 295 000 $ (5 055 $/m²) 256,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +115 751 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 1 440 031 $ Poids 68 % |
| 4 | 4, chemin des Pins, Lac-Beauport 2025-06-19 · 300 m · Vendu 400 000 $ (1 381 $/m²) 289,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +8 564 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 469 594 $ Poids 66 % |
| 5 | 59, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-03-12 · 392 m · Vendu 556 653 $ (1 596 $/m²) 348,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 512 $ · Ajust. superficie −37 344 $ · Ajust. âge +5 567 $ | 567 387 $ Poids 60 % |
| 6 | 29, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2025-09-12 · 141 m · Vendu 1 100 000 $ (4 213 $/m²) 261,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +86 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 288 083 $ Poids 59 % |
| 7 | 44, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2025-12-18 · 173 m · Vendu 800 000 $ (3 150 $/m²) 254 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +75 591 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 930 582 $ Poids 58 % |
| 8 | 26, chemin de la Promenade, Lac-Beauport 2025-06-02 · 95 m · Vendu 918 000 $ (3 569 $/m²) 257,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 805 $ · Ajust. superficie +79 950 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 1 069 165 $ Poids 48 % |
| 9 | , Lac-Beauport 2025-04-25 · 442 m · Vendu 1 206 088 $ (4 682 $/m²) 257,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +160 420 $ · Ajust. superficie +103 941 $ · Ajust. âge −18 091 $ | 1 452 357 $ Poids 41 % |
| 10 | 13, chemin des Passereaux, Lac-Beauport 2025-07-15 · 988 m · Vendu 944 000 $ (3 663 $/m²) 257,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 805 $ · Ajust. superficie +81 139 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 1 145 744 $ Poids 34 % |
| 11 | 1067, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −48 737 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 286 394 $ Poids 34 % |
| 12 | 50, Chemin du Boisé, Lac-Beauport 2024-07-16 · 514 m · Vendu 910 000 $ (3 186 $/m²) 285,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +149 767 $ · Ajust. superficie +26 127 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 176 895 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.